Jump to content
Logo of Roelse Makelaardij

Hofdijk 9

3417XE Montfoort • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hofdijk 9 Montfoort
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Adres: Hofdijk 9 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 525.000,-- k.k. Voor wie op zoek is naar een ruime HOEKWONING met GARAGE en PARKEERPLAATS op eigen terrein, is dit de ideale woning. De woning heeft naast een rustige ligging met een vrij gelegen achtertuin op het noordwesten ook alle winkelvoorzieningen in de binnenstad op loopafstand aanwezig. De woning heeft de beschikking over een stenen garage, carport en parkeerplaats op eigen terrein. Als u aan de voorzijde van de woning staat ziet u 2 garages. De linker garage hoort bij de woning. De rechter garage is van de buren en hoort er dus niet bij. Kenmerken Bouwjaar : 1968 Inhoud woning : 425 m³ Woonoppervlakte : 125 m² Perceel : 210 m² Energielabel : C, geldig t/m 2035 Indeling begane grond: Entree/ruime hal met toiletruimte (modern betegeld, vrij hangend toilet, wastafeltje, verwarming en raampje), vaste kastruimte met aansluiting voor uw wasmachine en/of wasdroger. Ruime trapkast. De doorzon woonkamer is licht en ruim en is geheel voorzien van een mooie PVC vloer. Ook is er een mooie en sfeervolle gashaard aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, aan de achterzijde de eetkamer. De oppervlakte is 29 m2. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is geheel open, heeft een extra groot zijraam en een aanbouw. Hierdoor is de keuken lekker ruim en biedt plaats aan alle gewenste inbouwapparatuur. De keukenopstelling heeft een moderne afwerking en een licht grijze kleur. Een achterdeur is hier aanwezig naar de tuin. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, heeft een groenborder, een achterom (tussen de aanbouw en garage aanwezig) en geeft toegang naar de stenen garage. In de garage kunt u met gemakt uw auto plaatsen. Inpandig is de garage net geen 6.00m lang en 3.15m breed. Aan de voorzijde hiervan is een carport aanwezig. Uw auto staat hierdoor droog en vorstvrij. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamers 2 en 3 aan de achterzijde. De afmetingen zijn respectievelijk 11, 7 en 16 m2. De kleinere slaapkamer heeft een deur naar het aanwezige balkon. De badkamer is lekker ruim en in lichte kleurstelling (zowel tegels als het sanitair) en heeft de beschikking over een ligbad, wastafel, 2e toilet en douchecabine. 2e Verdieping: Overloop met volop bergruimte in de schuine gedeelten. Tevens is hier de opstelplaats voor de CV-ketel. Toegang naar de 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Ook hier is extra bergruimte aanwezig in het schuine gedeelte, alsmede is er een vaste kast. De oppervlakte van deze kamer bedraagt 14 m2. Aanvullende informatie: - De CV-combiketel is in 2019 geplaatst - De keuken is geplaatst in 2005 Oplevering: In overleg, op kortere termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
210 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.