Jump to content
Logo of Jacobi makelaars

IJsselveld 10 B

3417XH Montfoort • Utrecht

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 7.396

Photo Gallery

IJsselveld 10 B Montfoort
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wie op zoek is naar een goed onderhouden en vrijstaand woonhuis met separate garage, veel leefruimte, voor nu of voor de toekomst levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een rustige ligging, voelt zich hier direct thuis. Aan een rustig en kleinschalig woonhofje met slechts drie woningen staat deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage. Hier woon je heerlijk rustig met volop privacy, terwijl het gezellige centrum van Montfoort op slechts vijf minuten fietsen ligt en de bushalte op loopafstand te bereiken is. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte en een fijne ligging. De woning heeft een moderne uitstraling dankzij de wit gekeimde gevel en staat op een ruim perceel met een royale voortuin die zorgt voor veel privacy in de leefruimtes. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en daarnaast zijn er twee gastenparkeerplaatsen aanwezig. De huidige eigenaren hebben de woning in 2008-2009 flink uitgebouwd en gemoderniseerd. De vrijstaande stenen garage met kap is voorzien van een elektrische garagedeur en een uitstortgootsteen, ideaal voor hobby, het stallen van de auto en fietsen of als opslag. Achter op het perceel is tevens nog een tuinhuis aanwezig, deze verdient wel wat liefde... Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met hardhouten trap naar de verdieping, garderobe, meterkast, een praktische vaste kast voor schoonmaakspullen en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje zijn hier aanwezig voordat je de living betreedt. De U-vormige leefruimte is royaal en sfeervol ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met gashaard, een fijne plek om te ontspannen. In het middengedeelte staat een vaste boekenkast, die de ruimte op een natuurlijke manier verdeelt. Aan de tuinzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, direct grenzend aan de L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur. In 2008 is de woning uitgebouwd, waardoor een comfortabel levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond is gerealiseerd. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale slaapkamer met airconditioning en openslaande deuren naar het terras/de tuin. De slaapkamer is direct grenzend aan de leefruimte zodat de loopafstanden in huis ideaal zijn. De slaapkamer beschikt over een walk-in-closet en een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische was-/stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger naast elkaar, een dakraam, de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad voorzien van douchescherm, wastafelmeubel, dakkapel en toilet. Achter de royale knieschotten is bovendien verrassend veel bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is royaal van formaat en fraai aangelegd met diverse terrassen, borders en een gazon. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden en biedt de tuin volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Feiten en weetjes Oorspronkelijke bouwjaar 1994 Aanbouw levensloopbestendig wonen 2008-2009 Gevels wit gekeimd in 2008 en de antraciet grijze luiken breken de gevel Zadeldak met wolfseind, dakramen en dakkapel (badkamer boven) Elektrisch zonnescherm over breedte terras Elektrische deur garage en teven een uitstortgootsteen en een loopdeur naar de achtertuin Zes zonnepanelen op het dak van de garage geplaatst in 2023 Glad stucwerk wanden en plafonds Walk-in-closet met schuifwandsysteem; strakke en moderne afwerking Badkamer begane grond; ruime inloopdouche, wandtoilet, dubbel wastafelmeubel met grote verlichte spiegel en raampartij voor daglichttoetreding Airconditioning slaapkamer begane grond 2009 Keuken 2009; moderne witte keuken met granieten zwart aanrechtblad. Inbouwapparatuur van Siemens: koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, vijfpits kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en Quooker In de keuken en het eetgedeelte ligt een marmerenvloertegel, bij de boekenkast en de zithoek een parketvloer van eiken Gashaard in strakke vormgeving Airconditioning woonkamer circa vijf jaar jong Naast de boekenkast is momenteel een heerlijke lichte leesplek ingericht en vanuit hier een deur naar het terras aan de voorzijde van de aanbouw Praktische voorraad/schoonmaakkast met daarbij de meterkast Toiletruimte gasten in de hal; wandcloset, modern fonteintje, marmeren tegels CV-ketel Nefit bouwjaar 2022 Badkamer boven 1994 Hemelwater en uitstortgootsteen van de garage worden afgevoerd middels een zakput met grind Tijdens de bezichtiging krijg je uitleg aangaande de wat afwijkende kadastrale grenzen t.o.v. de feitelijke Wonen in Montfoort Montfoort staat bekend om zijn gezellige historische binnenstad, sfeervolle straatjes en goede voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen. Het stadje heeft een gemoedelijk en dorps karakter, terwijl grotere steden zoals Utrecht en Woerden goed bereikbaar zijn. Dankzij de combinatie van historie, levendigheid en een mooie groene omgeving is Montfoort een zeer geliefde plek om te wonen. Is je interesse gewekt en heb je zin om de woning daadwerkelijk te komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak en onze makelaar leidt je graag uitgebreid rond. Je mag ook gelijk je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen zodat hij/zij daarna gelijk gericht advies kan uitbrengen. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
1120 m²
Content
626 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
363 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.