Jump to content
Logo of Jacobi makelaars

Margrietstraat 6

3417BH Montfoort • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 6.062

Photo Gallery

Margrietstraat 6 Montfoort
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

De Hollandsche IJssel op steenworp afstand, zomers zwemmen in het openluchtbad op 100 stappen afstand, het centrum van Montfoort met horeca, supermarkt, winkels en diverse evenementen door het jaar heen en de basisschool op loopafstand, uitvalswegen op een paar autominuten én een heerlijke tuin direct bij het naar buiten stappen van je keuken en/of woonkamer! Welke woonwensen zijn er nog meer? Natuurlijk hoort daar ook een heerlijke woning met wonen/leven op de begane grond, slapen en badderen op de verdieping en een zolder als werk/slaap/bergruimte bij om het af te maken. Maar we maken het hier nog fraaier... Want... dit adres heeft naast het genoemde ook nog een fantastische ruime garage met vliering die bijvoorbeeld geschikt is om voorraden voor je werk (bijvoorbeeld als schilder, stucadoor, loodgieter, etc.) in op te slaan. Of beschik je over een motor of oldtimer? Dan kun je die hier ook met gemak parkeren. Nog meer hobby? Denk bijvoorbeeld aan schilderen, treinbaan, electronische muziek maken etc.) dan is de vliering van de garage hier mogelijk ook zeer geschikt voor? De fietsen kunnen in de separate stenen berging worden gezet. Al met al volop ruimte in de bijgebouwen. En ook de ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. De voortuin zorgt voor wat afstand tussen het trottoir en je zitkamer. De achtertuin is heerlijk zonnig en heeft meerdere hoekjes waar je terrassen, borders of gazon kunt maken. Kinderen kunnen hier ook naar hartenlust spelen zonder dat ze direct de straat op rennen. Is de interesse al gewekt of wil je nog een beknopte indeling van de woning lezen voordat je de afspraak voor bezichtiging in gaat plannen? Begane grond: Voortuin, entree woning, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Keuken met trap/bergkast en tweede vaste kast, recht opgestelde keuken en buitendeur. Woonkamer met eet- en zitgedeelte over de gehele diepte van de woning. Het zijraam geeft een leuk doorkijkje en extra lichtval. Bij de schuifpui is een convectorput aanwezig. 1e verdieping: Overloop, badkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van wastafelmeubel, handdoekradiator, raam, 2e wandtoilet en douche, één ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers (grotere en kleinere) aan de achterzijde. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van deze verdieping te bereiken, er is diverse bergruimte achter de knieschotten en de kleinere kamer heeft de opstelplaats van de CV-ketel en een gedeelte van de dakkapel. De grotere kamer heeft eveneens de dakkapel en veel bergruimte achter het knieschot. Fijn om ook te weten: - ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - cv-ketel Intergas HRE, 2023 - zonnige achtertuin, zijtuin met parkeergelegenheid en voortuin waardoor afstand tot het trottoir en de groenstrook tot de openbare weg - separate stenen berging met verwarming en aansluiting wasmachine - vanuit de keuken kun je droog overlopen naar de berging - ruime garage met vliering en veel lichtval door de diverse ramen - nabij de voorzieningen gelegen - oplevering kan snel (circa 2 maanden) Alles gelezen en nog steeds enthousiast? Dan ben je dus op zoek naar een ruim centraal gelegen perceel met én een vrijstaande stenen berging én een ruime garage met vliering en uiteraard de eengezinswoning? En dit alles ligt in het leuke stadje Montfoort waar gedurende het gehele jaar diverse festiviteiten zijn, maar heb je daar geen interesse in ook niet erg, want je kunt je heerlijk terugtrekken in de woning of je tuin. Plan dan nu een bezichtiging in. En neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee bij de bezichtiging! De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. De koopovereenkomst wordt onder meer opgesteld met de ouderdoms- en asbestclausule en het niet-bewoningsbeding.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
226 m²
Content
326 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
22-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.