Jump to content
Logo of De Koning & Partners makelaars

Mastwijkerdijk 54

3417BS Montfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: LiNDA Makelaardij

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Mastwijkerdijk 54 Montfoort
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op een unieke locatie aan de IJssel Wat als u direct vanaf uw eigen aanlegsteiger uw boot kunt instappen voor een heerlijke vaartocht over de Hollandse IJssel… hier kan het! Deze vrijstaande woning met garage bevindt zich op een unieke locatie, namelijk aan de rand van het fraaie stadje Montfoort, direct aan de rivier de Hollandse IJssel, in het prachtige Groene Hart én niet ver van de grote steden in de Randstad. Het geheel wordt omgeven door een fraai aangelegde en keurig onderhouden landelijke tuin met terras, bloementuin en tuinkas. Met een kaveloppervlakte van ca. 851 m² heeft u rond de woning veel ruimte en privacy, met daarnaast ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van ca. 142 m² en 4 slaapkamers biedt deze goed onderhouden woning een comfortabele leefomgeving. Situering: De vrijstaande woning is gelegen aan de rand van het authentieke vestingstadje Montfoort, midden in het Groene Hart. Montfoort is landelijk en ook centraal gelegen in de Randstad en kenmerkt zich door zijn pittoreske en gezellige centrum met horeca en een goede winkelstand. Er zijn ook meer dan voldoende overige voorzieningen aanwezig zoals scholen, actieve verenigingen en goede openbaar vervoerverbindingen naar Gouda, Woerden en Utrecht. Montfoort ligt zoals gezegd midden in Het Groene Hart en de omgeving leent zich bij uitstek voor mooie fiets- en wandeltochten. De steden Utrecht en Woerden zijn vlot bereikbaar, zowel per auto als met het aanwezige openbaar vervoer (busverbinding) vanuit het centrum van Montfoort. In Woerden treft u o.a. een NS-station, vele winkels, diverse middelbare scholen etc. Verder ligt de woning op korte afstand van de uitvalswegen naar de A12 en de A2. Algemeen: Het betreft hier een erg leuke van steen met spouwmuur gebouwde woning met pannen dak (welke in 2022 is vernieuwd). Het oorspronkelijke bouwjaar van het huis is 1955. De kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie in de verdiepingsvloer. Op de benedenverdieping is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en badkamer. De woning is voorzien van energielabel D. De inhoud van de woning is ca. 550 m³ en de woonoppervlakte ca. 142 m². Het geheel wordt omgeven door een fraai aangelegde, landelijke tuin met veel privacy waar u ’s zomers heerlijk kunt vertoeven en een steiger aan het water. Het perceel is bereikbaar via twee inritten en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal waar zich het toilet, de trap naar de praktische kelder van ca. 6,8 m² en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u direct door naar de royale woonkamer – een lichte en gezellige ruimte met sfeervolle gashaard welke volop ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en ruime eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de riante woonkeuken, ingericht met een hoekopstelling in landelijke stijl. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak, vriezer en losse koel-vries combinatie van SMEG. Vanuit de hal is tevens de riante master bedroom te bereiken met aansluitend de wasruimte met witgoedaansluiting, meterkast en CV-opstelling. Ook bereikt u via de hal de volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en design radiator. Verdieping: Op de verdieping vindt u een ruime overloop met vaste kasten en drie lichte slaapkamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van sfeervolle binnenluiken. Tuin: Het perceel is toegankelijk via twee opritten, waarvan er één leidt naar de garage. De woning beschikt over een net aangelegde voortuin met een gazon, leibomen en een sierhaag, die veel privacy biedt. De achtertuin, biedt volop rust, privacy en groen. Daarnaast beschikt de achtertuin over een terras, bloementuin, gazon, tuinkas, boomhut, perenbomen en garage. Tevens is er aan de achterzijde een eigen aanlegsteiger (nieuw gerealiseerd zomer 2025), zodat u zo uw boot kunt instappen voor een heerlijke vaartocht over de Hollandse IJssel. Een ideale plek dus voor gezinnen met kinderen of voor buitenliefhebbers. Garage: Vrijstaande stenen garage van ca. 6,2 x 3,2 meter met betonnen vloer en pannendak. Voorzien van elektra. In de garage is ruimte voor een auto, maar de garage leent zich ook uitstekend als opslagplaats voor een boot. De aanwezige vliering biedt extra opslagruimte. Vanuit de garage loopt u door naar een aangebouwd (verouderd) schuurtje van ca. 4,8 x 2,9 meter, dat zich uitstekend leent als werkplaats of klusruimte. Kas: Glazen kas van ca. 9 m² met antieke motief tegeltjes - ideaal voor moestuinliefhebbers. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
851 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.