Jump to content
Logo of Roelse Makelaardij

Riek Kuipersstraat 1

3417CP Montfoort • Utrecht

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 3.697

Photo Gallery

Riek Kuipersstraat 1 Montfoort
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Adres: Riek Kuipersstraat 1 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 1.050.000,-- k.k. Fantastisch wonen op een centrale plek in Montfoort! Ben jij op zoek naar een ruime VRIJSTAANDE WONING waarbij de combinatie van wonen en werken mogelijk is en die tevens de gelegenheid biedt voor een studio, gastenverblijf of mantelzorgwoning? Dit veelzijdige pand heeft talloze opties! Het geheel is eind 2017 volledig verbouwd en verkeert in een perfecte staat van afwerking en onderhoud. Op de begane grond is er de beschikking over een totaaloppervlak van maar liefst 150 m2. Op de 1e, 2e en 3e verdieping vind je in totaal nog eens 155 m2 woonoppervlak èn een zonovergoten dakterras van 80 m2. De woning is perfect gelegen op loopafstand van het historische centrum van Montfoort met alle winkels, restaurants en terrasjes. Ook voorzieningen als scholen, sportvelden en het zwembad vind je op steenworp afstand. Lopend of met de fiets bereik je binnen enkele minuten de rust en natuur van het Groene Hart. De bus, die stopt bij de halte naast je huis, brengt je in 30 minuten naar Gouda en Utrecht. Met de auto ben je binnen 20 minuten in Utrecht, via de nabij gelegen A12 en A2. Kenmerken Bouwjaar : 1998 Inhoud woning : 950 m³ Woonoppervlakte : 284 m² Overige inpandig : 21 m² Perceel : 419 m² Energielabel : A, geldig t/m september 2035 Indeling begane grond Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s. Aan de voorzijde van de woning is een dubbele entree aanwezig. Eén voor de woning en één voor het kantoor-/ praktijk-/2e woongedeelte. Na binnenkomst bij de hoofdentree kom je in een ruime hal. Vanuit deze hal bereik je beide delen van de woning. Enerzijds een tweede hal met toegang naar de inpandige garage, trapopgang, toiletruimte en een ruime (slaap)kamer. Anderzijds het 2e woongedeelte annex kantoor-/praktijkruimte. Ook hier is een ruime ontvangsthal met eigen ingang aanwezig. De ruimte beschikt over een ruime CV-kast en geeft toegang tot meerdere zeer ruime en lichte vertrekken. Alle kamers op de begane grond bevinden zich aan de tuinzijde. Er zijn twee mooie, ruime slaapkamers (waarvan één voorzien van airconditioning), een berging en een royale praktijkruimte met keukenopstelling en lage kastenwand aanwezig. De tuin rondom de woning heeft een heerlijk vrije, beschutte en zonnige ligging met diverse terrassen en groenborders. De tuin bereik je via een achterom en via meerdere deuren en een schuifpui vanuit de woning. Terwijl de kinderen zich vermaken op de trampoline en het speeltoestel, geniet je van knapperige pizza’s uit de Italiaanse houtoven, belegd met verse groenten en kruiden uit je eigen tuin en kweekkas. 1e Verdieping Via de overloop met trapopgang op de eerste verdieping bereik je de royale, lichte en perfect afgewerkte woonkamer met aansluitend een open woon-/eetkeuken. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak en modern stucwerk. Het woongedeelte beschikt over een fraaie parketvloer en gashaard, het keukengedeelte over een plavuizenvloer met vloerverwarming. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er een grote schuifpui naar het riante dakterras. De ruime en luxe woon-/eetkeuken is modern, zeer compleet en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Het grote kookeiland is voorzien van een gezellige bar, ideaal voor ontbijt, een snelle lunch of borrel met vrienden terwijl je staat te koken. Het dakterras heeft een oppervlak van circa 80 m2, een veranda met elektrisch bedienbare zonwering en een mooie, open ligging. Vanaf het vroege voorjaar tot in de late herfst geniet je hier heerlijk van de zon. 2e Verdieping De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een separaat toilet, de badkamer en drie ruime slaapkamers van respectievelijk 4.30m x 2.60m, 3.25m x 4.75m en 3.25m x 6.05m. De ouderslaapkamer heeft aan één zijde een op maat gemaakte, vaste kastenwand met hang- en leg-gedeelten. De badkamer is luxe, modern en van alle gemakken voorzien met een groot ligbad, een zeer ruime inloopdouche met sunshower (UV en infrarood) en een dubbele wastafel. 3e Verdieping Vanaf de overloop op de derde verdieping bereik je nog eens twee ruime slaapkamers van respectievelijk 2.45m x 4.55m en 3.65m x 3.50m, beide voorzien van airconditioning. Vanuit één slaapkamer is er toegang naar de technische ruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer t.b.v. de aanwezige zonnepanelen. Aanvullende informatie - Luxe afwerking van keuken, badkamer en toiletruimten; - 19 zonnepanelen (december 2019 geplaatst); - Meerdere airconditioning units; - Vrijwel alle ramen, schuifpuien en tuindeuren in de woning zijn voorzien van op maat gemaakte horren; - Schilderwerk (buiten) professioneel uitgevoerd in augustus 2025; - 5.000 liter watertank aanwezig voor opvang hemelwater t.b.v. beregening van de tuin; - Elektrisch bedienbare garagedeur; - Alarmsysteem (incl. brandmelding) aanwezig. Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
284 m²
Land area
419 m²
Content
950 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
80 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
05-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.