Jump to content
Logo of Roelse Makelaardij

Wim Speelmanstraat 11

3417ET Montfoort • Utrecht

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wim Speelmanstraat 11 Montfoort
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Adres: Wim Speelmanstraat 11 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 435.000,-- k.k. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden en modern afgewerkte EENGEZINSWONING, is een bezichtiging inplannen voor deze woning zeker een aanrader. De woning is in de afgelopen jaren voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe dakgoten aan de voor- en achterzijde en zijn de badkamer, toiletruimte en keuken vernieuwd. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een brede groenstrook met vrij zicht de straat in. Alle gewenste voorzieningen zijn op kleine loop- en fietsafstand aanwezig. Kortom een ideale plek voor starters en/of een gezin. De betonnen begane grondvloer is professioneel geïnspecteerd. Hiervan is een rapportage aanwezig en beschikbaar. Kenmerken Bouwjaar : 1970 Inhoud woning : 400 m³ Woonoppervlakte : 114 m² Perceel : 144 m² Energielabel : C, geldig t/m 2035 Indeling begane grond Entree/ruime hal met meterkast (vernieuwd en een uitgebreide groepenkast), vaste kastruimte, toiletruimte (modern uitgevoerd, licht tegelwerk en sanitair). Een lichte, ruime woonkamer met een nette laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met een oppervlakte van 32 m2. Aansluitend treft u een half op keukenruimte aan met een complete, moderne en nette L-vormige inbouwkeuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, o.a. koelkast, afwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Toegang naar de achtertuin. De achtertuin is ruim (6.00m x 8.50m) en afgewerkt met een groot zonneterras, diverse groenborders en heeft de beschikking over een grote stenen berging met een achterom naar de achtergelegen steeg/poort. De ligging van de achtertuin is noordwest en heeft het grootste deel van de dag heerlijk de zon erin staan. 1e Verdieping Overloop, toegang naar de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt, voorzien van kunststof ramen en kozijnen met draai-/kiepramen en vliegenhorren. De afmetingen zijn 9, 9½ en 12½ m2. De badkamer is ruim, heeft een 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en aansluiting voor de wasmachine en/of wasdroger. De badkamer is moderne betegeld en heeft licht sanitair. Er is een vaste trap aanwezig naar de 2e verdieping. 2e Verdieping Grote overloop/voorzolder met de opstelplaats voor de CV-combiketel, volop bergruimte in de schuine gedeelten en een dakkapel aan de achterzijde. Een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en opbergruimte in het schuine gedeelte. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 12 m2. Aanvullende informatie - Kunststof ramen en kozijnen gehele woning (m.u.v. de dakkapel) voorzien van HR++ glas; - Nieuwe dakgoten aan de voor- en achterzijde; - Moderne keuken, toilet en badkamerafwerking; - CV-ketel geplaatst in 2009; - Kindvriendelijke ligging in een rustige woonwijk. Oplevering: begin december 2025

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
144 m²
Content
400 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.