Jump to content
Logo of ML2 Vastgoed

Hazenleger 9

2841MT Moordrecht • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Schoonhoven

Photo Gallery

Hazenleger 9 Moordrecht
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving: Aan de Hazenleger 9 te Moordrecht wordt dit riante en hoogwaardig afgewerkte driekamerappartement op de begane grond met uitzicht over de polders van Moordrecht, te koop aangeboden! De woning beschikt over een oppervlakte van circa 81 vierkante meter en is door de praktische indeling van alle gemakken voorzien. Zo is er een fijne en lichte woonkamer met een complete keuken aanwezig. Direct vanuit de woonkamer is het balkon met fenomenale uitzichten bereikbaar. Er zijn twee riante slaapkamers aanwezig, waarbij de master bedroom direct toegang biedt tot de volledige uitgeruste badkamer met ligbad. Naast het toilet in de badkamer is er ook een aparte toiletruimte aanwezig. De berging in de woning biedt ruimte aan de technische installaties en de wasmachine-aansluiting. En niet te vergeten: de eigen parkeerplaats en de externe bergruimte, welke ook nog eens extra ruim van formaat is! Met een bouwjaar van 2022 en een energielabel A+++ door de aanwezigheid van een warmtepomp, een WTW-installatie, drie zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning, is het hier zeker comfortabel wonen. De smaakvolle keuzes en hoogwaardige afwerking maken het appartement instapklaar! De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘de Brinkhorst’, welke zich kenmerkt door groen en een mooie architectuur. Moordrecht maakt onderdeel uit van de gemeente Zuidplas en beschikt over een divers scala aan winkels, horeca en recreactiegelegenheden. De A12 en A20 bevinden zich nabij, waardoor grotere steden zoals Gouda, Rotterdam of Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Fijne woonkamer en complete keuken; - Praktische bergruimte aanwezig; - Twee slaapkamers (circa 15,9 en 9,4 vierkante meter); - Badkamer met toilet, douchen in bad en een wastafelmeubel; - Zonnig balkon op het westen; - Externe berging (circa 7,4 vierkante meter); - Eigen parkeerplaats aanwezig; - Warmtepomp aanwezig; - 3 zonnepanelen aanwezig; - Het appartement beschikt over vloerverwarming (koeling is tevens mogelijk); - Onderdeel van de Verenging van Eigenaren (de maandelijkse bijdrage bedraagt 166,26 euro); - Energielabel A+++; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Appartement: De entree van het appartementengebouw is gesitueerd aan de Hazenleger. Via de centrale hal bereikt men gemakkelijk het appartement, dat op de begane grond gelegen is. Via de voordeur van het appartement komt men uit in de entree van de woning. Via de entree zijn de woonkamer met aangrenzende keuken, de twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte met fonteintje en de meterkast te bereiken. De woonkamer is een lichte ruimte door de grote raampartijen en biedt een directe toegang tot het balkon gesitueerd op het westen. Met een uitzicht over het polderlandschap en een fijne zonpositie is het hier heerlijk vertoeven! De complete keuken is uitgerust met een spoelbak, een inductiekookplaat, een recirculatie-afzuigkap, een combi-oven, een Boretti-oven, een vaatwasser en een koel- en vriescombinatie. Direct naast de keuken bevindt zich de bergruimte voor de technische installaties, de wasmachine-aansluiting, maar ook ideaal te gebruiken voor een stukje voorraad! Via de entree bereikt men de twee slaapkamers met een oppervlakte van circa 9,4 en 15,9 vierkante meter. De badkamer is direct vanuit de masterbedroom te bereiken. De badkamer beschikt over een ligbad; waarboven zich de douche bevindt. Hierdoor wordt er gedoucht in het bad. Tevens beschikt de badkamer over een wastafelmeubel en een toilet. Het appartement wordt verwarmd middels een warmtepomp. Er is vloerverwarming aanwezig, waar men tevens mee kan koelen. De vloerafwerking betreft met uitzondering van de badkamer en het toilet een pvc-vloer. Externe berging: Op de begane grond is tevens de externe berging gesitueerd. Deze is met een oppervlakte van circa 7,4 vierkante meter extra ruim van formaat! Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.