Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Amsterdamsestraatweg 22

1398BS Muiden • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Amsterdamsestraatweg 22 Muiden
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en vrij uitzicht op de Muidertrekvaart Wonen met vrij uitzicht aan de voorzijde, een royale zonnige achtertuin en volop ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Amsterdamsestraatweg in Muiden biedt precies dat. Met vijf slaapkamers, een diepe tuin, garage en veel privacy is dit een huis met bijzonder veel potentie. De woning is keurig onderhouden, maar dient te worden gemoderniseerd – een ideale kans om alles naar eigen smaak te vernieuwen. Locatie De woning is gelegen aan de Amsterdamsestraatweg in het sfeervolle en historische Muiden. U woont op loopafstand van het oude centrum, de Vecht en het Muiderslot. De ligging is tevens ideaal voor forenzen: u bereikt binnen enkele minuten de A1 richting Amsterdam of Almere. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte in de straat. Indeling: Begane grond Entree, hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde. Hierdoor geniet u van een prettige lichtinval en een prachtig vrij uitzicht op de Muidertrekvaart. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. De gesloten keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot het terras en de diepe achtertuin. Op zomerse dagen slaat u hier eenvoudig de deuren open om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Aangrenzend bevindt zich de ruime garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of om bij de woning te betrekken bij een toekomstige uitbreiding. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan één met ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim. De overloop biedt plaats aan de cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vijfde slaapkamer, een volwaardige en lichte ruimte dankzij de brede dakkapel. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Buitenruimte/parkeren De circa 14 meter diepe achtertuin is één van de grote pluspunten van de woning. U geniet hier van privacy, rust en volop ruimte om te tuinieren, spelen of ontspannen. De tuin beschikt eveneens over een strook zijtuin naast de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin. Parkeren gebeurt op straat en is voorbehouden aan bewoners met een parkeervergunning (maximaal 2 vergunningen per adres). Bijzonderheden - Vrij uitzicht aan de voorzijde op de Muidertrekvaart - Diepe achtertuin van ca. 14 meter met terras - Extra strook zijtuin naast de woning - Parkeren op straat met bewonersvergunning (max. 2) - Vijf slaapkamers - Ruime garage - Gewilde locatie nabij het centrum van Muiden - Energielabel D Een ideale woning met ruimte, karakter en mogelijkheden op een unieke locatie in Muiden. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
361 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
193 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.