Jump to content
Logo of Eefje Voogd Makelaardij

Cornelis Kraijenhoffstraat 12

1398DR Muiden • Noord-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.159

Photo Gallery

Cornelis Kraijenhoffstraat 12 Muiden
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

De Krijgsman Muiden! Dicht bij het oude hart van Muiden staat deze prachtige gezinswoning die in 2021 gebouwd werd. Overal is vloerverwarming en op het dak liggen 5 zonnepanelen. Op loopafstand zijn het Muiderslot en de Koninklijke jachthaven gelegen. Zie jij jezelf al wonen in een kinderrijke wijk dicht bij het IJmeer, Amsterdam, het Gooi en Almere? Altijd een fijne plek om van de zon te genieten, zowel in de ochtend als einde dag. De woning is gelegen in De Krijgsman, een ongekend populaire woonwijk door de ligging en de hoogwaardige architectuur. Opvallend aan dit huis zijn de verdiepingshoge ramen, waardoor het heerlijk licht is binnen. De onderhoudsarme tuin ligt op het zuidoosten en biedt daardoor altijd wel een plekje in de zon óf de schaduw. Daarbij heb je ook nog een fraaie en beschutte veranda voor het huis waar je heerlijk kunt relaxen en je een drankje drinkt in de avondzon. INDELING: Begane grond: Via de sfeervolle Veranda bereik je de entree van de woning. Eenmaal binnen in de lichte woonkamer kijk je via de dubbele schuifdeuren gelijk door naar de fraaie aangelegde tuin met schuur achterin de tuin. De tuin is ook via de achterzijde te bereiken middels een "achterom". De keuken ligt aan de voorzijde van het huis. Zet de deur aan de voorzijde lekker open als je aan het koken bent en laat de avondzon maar binnenkomen. Of neem plaats in de avondzon op de veranda. De fraaie zwarte keuken is voorzien van alle luxe, zoals o.a. een Quooker en een stoomoven. 1e verdieping: De 1e verdieping is praktisch ingedeeld met 3 slaapkamers. De smaakvolle pvc vloer is overal doorgelegd en ook op deze verdieping is de kleurstelling neutraal en licht. De badkamer is groot en voorzien van een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Verder is er een brede dubbele wastafel met meubel. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een kleinere kinder- of werkkamer. 2e verdieping: Op de 2e verdieping zijn er een ruime slaapkamer (nu in gebruik als werk- en logeerkamer), een berging waar de wasmachine en droger staan en ook nog een separate werkplek met veel licht. Eventueel kun je op deze verdieping een 2e badkamer realiseren. De hoge nok en bijzondere kapvorm geven veel sfeer aan de ruimte. Ligging: Muiden is een heel populaire plek om te wonen voor mensen die centraal in het land willen leven, rust verkiezen boven de drukte van de stad, maar die de stad wel binnen handbereik willen hebben. Met zoveel water in de buurt zijn watersportliefhebbers hier helemaal op hun plek. De Krijgsman ligt dicht bij het gezellige, oude centrum van Muiden. Je wandelt zo naar ‘Ome Ko’. En in de wijk zelf is nu een bistro (Teds) op loopafstand waar je heerlijk buiten kunt zitten. Verder loop je ook zo de dijk op en in de buurt worden nog wat winkels gerealiseerd en is er een Albert Heijn! Vanaf De Krijgsman rijd je in 5 minuten de A1 op, waardoor je zo in Amsterdam bent. Ook Weesp, Naarden en Almere bereik je snel. Aantrekkelijk? We laten je het huis met plezier zien! BIJZONDERHEDEN: • Gezinswoning van 138 m2 groot • Perceel 117 m2 • Nieuwbouwwoning uit 2021 • 4 slaapkamers en 2e badkamer mogelijk • Keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, apparatuur met o.a., Quooker, combi-oven, stoomoven, koelkast en vriezer, vaatwasser • 5 zonnepanelen op het dak • Heerlijke veranda waar je kan genieten van de avondzon • Tuin met schuur en achterom • Oplevering in overleg • De woning is gelegen nabij het oude dorp en de haven

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
117 m²
Content
587 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
10-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.