Jump to content
Logo of Sluys Makelaars

De Stelling 17

1398DN Muiden • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Muiden

Photo Gallery

De Stelling 17 Muiden
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Onder de rook van Amsterdam vindt u dit in 2022 duurzaam gebouwde en instapklare appartement (98 m2) met energielabel A++ op de tweede verdieping van het stijlvolle complex De Stelling in de nieuwe wijk De Krijgsman in Muiden. Heerlijk licht en stijlvol afgewerkt met grote woonkamer, ruime slaapkamer met inloopkast (eveneens als 2e slaapkamer te gebruiken), ruime badkamer, separaat toilet en technische ruimte. In de onderbouw bevinden zich tevens twee eigen parkeerplaatsen en een berging. Het ruime balkon met uitzicht over de Krijgsman, maar ook zicht op het Muiderslot is te bereiken via een grote schuifpui en is op het zonnige zuidoosten gesitueerd. Het beste van twee werelden: een moderne, duurzame woning met het karakter van een historisch pakhuis en met het gezellige oude centrum van Muiden en het iconische Muiderslot op nog geen 5 minuten lopen! Indeling & Comfort Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is vanuit de centrale hal met lift en trap bereikbaar. De woning is praktisch ingedeeld met een ruime hal die toegang geeft tot de koele slaapkamer met flinke inloopkast. De luxe en strak afgewerkte badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, groot wastafelmeubel met veel opbergruimte en twee waskommen en een handdoekenradiator. Daarnaast is een separaat toilet met fontein vanuit de hal bereikbaar evenals een technische ruimte die voldoende plek biedt voor wasmachine/droger en extra bergruimte. De ruime woonkamer met open keuken is dankzij de grote raampartijen voorzien van veel licht en gezellige uitzichten. De woonkamer is voorzien van een maatwerk tv-meubel, dat tevens dient als boekenkast. De strak afgewerkte keuken beschikt over een groot werkblad en veel kastruimte. Daarnaast is de keuken van allerhande gemakken voorzien, zoals onder andere een Quooker, een Siemens oven en een combi-oven, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Vloerverwarming geeft het gehele appartement een prettig klimaat en fijn wooncomfort en het gehele appartement is voorzien van inbouwspots. In de ochtend en middag kan van de zon worden genoten op het ruime balkon, gelegen op het oost/zuidoosten. In de parkeergarage onder het gebouw bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen naast elkaar met daarop aangesloten een eigen berging. Ook is er een grote gemeenschappelijke binnentuin met sfeervolle zitjes en beplanting. Wonen in De Krijgsman De Krijgsman Muiden is ontwikkeld op het terrein van de voormalige kruitfabriek met behoud van de rijke geschiedenis en bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen karakter. In en rond de Krijgsman kun je wandelen, fietsen, varen en ontspannen in de natuur. Je hoeft de deur maar uit te lopen en je kan meteen genieten van de oorspronkelijke watergangen en groene paden. De wijk heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, bakker, kapper, beautysalon, fietsenwinkel, fitnessschool en een eigen Albert Heijn. Daarnaast zijn er meerdere sportclubs en watersportmogelijkheden in de buurt. Het appartement bevindt zich tevens op loopafstand van het Muiderslot en de sfeervolle oude kern van Muiden. Hier vind je de zeesluis met gezellige terrassen aan de Vecht, heerlijke restaurants en diverse winkels. Kortom een plek waar modern wooncomfort, rijke historie, natuur en ontspanning elkaar ontmoeten! Verder ligt Muiden bijzonder gunstig ten opzichte van Amsterdam en ’t Gooi. In slechts enkele minuten ben je in het centrum van de hoofdstad met de auto of het openbaar vervoer en ook Schiphol is binnen korte tijd bereikbaar. Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen; - Zowel het appartement als de parkeergarage zijn met lift en trap bereikbaar; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Balkon op het oost/zuidoosten van 11m²; - Eén slaapkamer met inloopkast, een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren; - Praktische technische ruimte met plek voor wasmachine/droger en extra bergruimte; - Twee privé parkeerplaatsen en een aangesloten berging (6m²) in parkeergarage; - Grote gemeenschappelijke binnentuin; - Zonnepanelen ten behoeve van de parkeergarage; - Energielabel A++; - Gezonde en actieve VvE; - VvE-servicekosten €280,- per maand (woning, binnentuin, berging en 2 parkeerplaatsen). Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen op een toplocatie waar comfort, luxe en historie samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.