Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

de Werven 17

1398CB Muiden • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.744

Photo Gallery

de Werven 17 Muiden
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, moderne gezinswoning met energielabel A in Muiden Bent u op zoek naar een instapklare en moderne woning met energielabel A op een aantrekkelijke locatie? Deze prachtig gemoderniseerde woning is in 2020 volledig gerenoveerd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving biedt deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid in perfecte balans. Locatie: Binnen vijf minuten lopen bevindt u zich in de sfeervolle Vesting van Muiden, met haar historische straatjes, gezellige winkels, restaurants en bezienswaardigheden zoals de Groote Zeesluis en het Muiderslot. Sportpark De Bredius met hockey- en voetbalverenigingen, scholen en kinderopvang ligt eveneens in de directe omgeving. Dankzij de ligging aan de Vecht en het IJmeer zijn er volop mogelijkheden voor watersportliefhebbers. Daarnaast beschikt Muiden over een strandje aan het IJmeer en bent u binnen tien minuten bij het brede zandstrand van Muiderberg. Amsterdam is per auto in circa 15 minuten bereikbaar en ook per (elektrische) fiets is de stad goed te bereiken. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen richting NS-stations Weesp, Muiderberg en Naarden-Bussum. Via het nabijgelegen P+R-terrein vertrekken diverse buslijnen richting Amsterdam, Weesp, Bussum, Huizen, Hilversum en Almere. Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, praktische trapkast en modern toilet met fonteintje. De royale woon-/eetkamer is licht en sfeervol en voorzien van een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming, die over de gehele begane grond is doorgelegd. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Lichte overloop met toegang tot vier slaapkamers, variërend in grootte. De luxe badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, douche en ligbad. Tweede verdieping De zolderverdieping bestaat momenteel uit één grote open ruimte met bergruimte, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en/of een tweede badkamer. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De voortuin is gelegen op het westen en biedt in de middag en avond volop zon. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, ideaal voor een zonnig ontbijt of een rustige ochtend in de buitenlucht. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een praktische achterom. Dankzij deze gunstige ligging heeft u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2020 - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden Kortom: een duurzame, stijlvolle en instapklare woning op een uitstekende locatie in Muiden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de kwaliteit van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
146 m²
Content
454 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.