Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Ravelijnsplein 3

1398VB Muiden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: River Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.152

Photo Gallery

Ravelijnsplein 3 Muiden
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE WONING MET DAKTERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS – AAN DE RAND VAN DE VESTING VAN MUIDEN OMSCHRIJVING Wonen aan de rand van de historische vesting van Muiden, met weids uitzicht over de Vestingwallen en richting de Noordpolder? Dat kan in deze charmante en goed ingedeelde tussenwoning met 4 slaapkamers, dakterras, balkon, achtertuin, luxe badkamer en eigen parkeerplaats op eigen terrein. Een ideale combinatie van sfeer, comfort, rust en bereikbaarheid. Gelegen aan een autoluw pleintje, op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen en het karakter van de oude stad binnen handbereik. Wandel zo naar het Muiderslot, de jachthaven of de gezellige terrassen bij de Grote Zeesluis. Of geniet in alle rust thuis van de zon – ‘s ochtends aan de voorzijde met uitzicht op de opkomende zon en ‘s middags op het ruime dakterras op het westen. Met de A1 om de hoek ben je in slechts 10 minuten in Amsterdam, terwijl NS-station Weesp zich op ca. 3 km bevindt. Voor de boodschappen is winkelcentrum Maxis vlak bij en op de fiets bereik je de strandjes van Muiderberg of het Muiderstrand. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Privéparkeerplaats voor twee auto's op eigen terrein • 131 m² woonoppervlakte + 22 m² buitenruimte (dakterras + balkon) • 4 slaapkamers & luxe badkamer • Zonnig dakterras op het westen met uitzicht op de kerktorens • Gelegen aan rustige straat in autoluw hofje • Ruime berging en achterom • Volledig voorzien van dubbel glas • In bijna de gehele woning ligt een eiken parket. • Uitstekende ligging: historie, natuur en stad binnen handbereik INDELING VAN DE WONING Begane Grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een tochtportaal met meterkast, gevolgd door een hal met modern toilet en trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale “masterbedroom” aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de ruime badkamer, uitgerust met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over de Vestingwallen en is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin met achterom en aangebouwde berging van circa 8 m². 1e Verdieping: De eerste verdieping is volledig ingericht als woonverdieping. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo het balkon op, waar je geniet van de ochtendzon en een prachtig uitzicht richting Muiderberg. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer met deur naar het ruime dakterras op het westen – de perfecte plek voor een borrel in de middagzon of een diner op zwoele zomeravonden. Er is een trap gemaakt om vanaf he dakterras direct in de achtertuin te komen. 2e Verdieping: De tweede verdieping is ingericht met een royale derde slaapkamer, die opvallend licht is dankzij de dakkapel. Op de overloop is een fijne werkplek te realiseren. Ook vind je hier een kleinere slaapkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. In een aparte afgesloten ruimte is de cv-ketel geplaatst. Buitenruimte Dankzij de ligging geniet je de hele dag van de zon: in de ochtend aan de voorzijde met zicht op de opkomende zon, en in de middag en avond op het dakterras met zicht op de kerktorens van Muiden. Voortuin: Grote voortuin met mogelijkheid tot parkeren van je auto op eigen terrein. Achtertuin: Zonnige achtertuin met achterom en houten berging. BIJZONDERHEDEN • Energielabel B • Bouwjaar 1994 • Inhoud: 461 m³ • Woonoppervlakte: 131 m² • Perceeloppervlakte: 125 m² • Overige inpandige ruimte: (berging): 9 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 20 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580 OPLEVERING In overleg – een snelle overdracht is mogelijk. PRIJS: Vraagprijs € 675.000 k.k. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
125 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.