Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Dijkweg 77 A

2671CW Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hulsebosch Makelaardij b.v.

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 5.412

Photo Gallery

Dijkweg 77 A Naaldwijk
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Een droom van elke liefhebber van karakteristieke woningen! Elementen als ensuite deuren, houten paneeldeuren, een sfeervol balkenplafond gecombineerd met de luxe en comfort van nu. Dijkweg 77A in Naaldwijk heeft het allemaal. Deze vrijstaande jaren '30 woning aan de populaire Dijkweg biedt ruimte, sfeer en volop mogelijkheden. Kenmerkend is de hoogwaardige staat van afwerking; strak gestuukte wanden en plafonds, een moderne woonkeuken en luxe badkamer, allemaal in een jasje gestoken van rustige ambiance. Het isolatieglas en de gedeeltelijke vloerverwarming zorgen samen met de open haard en airconditioning voor een behaaglijke temperatuur. Een ruimte op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoor, leent zich uitstekend om de woning levensloopbestendig te maken. Een fraai tuinhuis of schuur, voorzien van elektra en dakisolatie, is eveneens geschikt voor meerdere doeleinden dan alleen bergruimte. Bent u na het zien van de foto's net zo enthousiast over deze woning als wij? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond De deels bestrate voortuin met gras heeft aan de zijkant van de woning een (gedeelde) toegangsweg naar achterom, waar u de mogelijkheid heeft voor het parkeren van uw auto. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning leidt een toegangsdeur naar een hal met bergruimte, de toiletruimte en meterkast bevinden zich in de hal aan de achterzijde. De hal aan de voorzijde leidt u naar de ruime (wijn)kelder en een multifunctionele ruimte op de begane grond, met vaste kasten. Momenteel ingericht als werkplek, maar indien gewenst zeer geschikt voor het realiseren van een slaapkamer. Eveneens aan de voorzijde van de woning een riante L-vormige zithoek. Door diverse raampartijen is dit een lichte ruimte, de vorm maakt het mogelijk om eventueel een zit- en separate tv-hoek te creëren. Prachtige ensuite deuren tussen vaste kasten leiden naar de royale keuken met eethoek aan de achterzijde van de woning. De open keuken bestaat uit een wandopstelling met separaat kookeiland in landelijke stijl, compleet ingericht met 6-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Aan de bar kunt u heerlijk ontbijten, de dag doornemen of tv-kijken. Er is voldoende ruimte in diverse lades en kasten. In de aangrenzende eethoek is het heel fijn vertoeven. Aan de ene wand een knusse gashaard, de lange zijde bestaat uit een grote raampartij en aan de achterzijde bieden openslaande deuren uitzicht op de achtertuin. De achtertuin biedt volop privacy door de schuttingen en is verzorgd aangelegd met groenborders, bestrating en een zitterras van composiet vlonderplanken. Achterin de tuin is een royaal tuinhuis gebouwd. Door de aanwezigheid van daglicht, volledige isolatie, verwarming en elektra is deze niet alleen geschikt voor tuinspullen en fietsen. Een hobbyruimte, atelier of werkruimte aan huis behoren hier eveneens tot de mogelijkheden. Eerste verdieping Trapopgang vanuit de chique betegelde hal aan de voorzijde naar overloop, waar de trapspijlen en zelfs het traphekje helemaal bij de sfeer en het karakter van de woning passen. De verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een luxe inloopkast met plafondhoge schuifkasten. In alledrie de kamers komt de houten balkenconstructie heel mooi tot z'n recht en draagt bij aan de uitstraling. Deze ambiance komt terug in de moderne badkamer, ingericht met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met glazen deur, toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Ook op de eerste verdieping is in elke ruimte gedacht aan de hoogwaardige staat van afwerking: strakke wanden, op maat gemaakte raambekleding en extra comfort als een tv-aansluiting in de hoofdslaapkamer. Airco aanwezig op de overloop. Bijzonderheden: - Vrijstaand herenhuis met karakteristieke elementen en hedendaags comfort; - Woonkamer ensuite met voldoende ruimte voor riante zit- en eethoek; - Extra kamer op de begane grond; - Moderne open woonkeuken met landelijke uitstraling en inbouwapparatuur; - Praktisch tuinhuis, voorzien van elektra, verwarming en dakisolatie; - 3 goed bemeten slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping; - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. hal en kantoor) middels warm water; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Buitenkozijnen geschilderd in 2021; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
363 m²
Content
676 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.