Jump to content
Logo of Van Baar Makelaars

Fazanterie 12

2672DX Naaldwijk • Zuid-Holland

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 6.279

Photo Gallery

Fazanterie 12 Naaldwijk
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan het water wonen. Slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime garage van circa 32 m2 en eigen oprit! Dichtbij het centrum. Welkom in deze indrukwekkende vrijstaande villa in de populaire wijk Floriendaal. Gebouwd in 2014 en gelegen op een royaal perceel van circa 455 m2 perceel. Met 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond (en mogelijkheid tot 6 slaapkamers), twee badkamers, een oprit voor maar liefst 4 auto’s, een extra ruime garage en een heerlijke tuin aan het water met vlonder. Deze woning heeft het ultieme woongenot en is ook ideaal als levensloopbestendig wonen! Stap binnen in de royale ontvangsthal en ervaar direct de ruimte. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, meterkast, garage en de rest van de woning. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht, terwijl de gezellige gashaard sfeer brengt op koelere dagen. Dankzij de dubbele openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. Voor extra comfort is er airconditioning met verwarmingsfunctie aanwezig. De moderne keuken voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een kookeiland met inductiekookplaat, barretje en sfeervolle inbouwspots. Dé plek om samen te koken, te borrelen en te genieten. Op de begane grond bevindt zich een luxe slaapkamer met PVC vloer, openslaande deuren naar de tuin en een fijne inloopkast. De moderne badkamer op de begane grond (2022) is voorzien van een wastafel, inloopdouche en bidet. Ideaal als levensloopbestendig wonen belangrijk voor je is, of gewoon als luxe gastenkamer. De royale garage is vanuit de woning bereikbaar en voorzien van elektra, verlichting, wasmachine- en drogeraansluitingen, wasbak, elektrische garagedeur en aparte loopdeuren. Hier vind je ook de omvormer van de 17 zonnepanelen (2020). Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers voorzien van laminaat, een moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator, plus een apart toilet. Vanuit de overloop is er toegang tot een zonnig dakterras. De Vaillant cv ketel (2014) is ook aanwezig op deze verdieping. De tweede verdieping is een volwaardige zolder, voorzien van twee dakkapellen. Hier zijn eenvoudig twee extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte te realiseren. De tuin rondom de woning is een oase van rust en zon. Met een ligging aan het water, een sfeervolle vlonder en de hele dag zon is dit de perfecte plek om te ontspannen of uitgebreid te genieten met vrienden en familie. De woning ligt aan het einde van de wijk, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Tegelijkertijd is het gezellige centrum van Naaldwijk met winkels, scholen, sportverenigingen en horeca binnen enkele minuten bereikbaar. Ook speeltuintjes en wandelpaden zijn dichtbij – ideaal voor gezinnen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2014 • Slaapkamer + badkamer op de begane grond • Twee moderne badkamers • Oprit voor 4 auto’s + elektrische oplaadpaal • Garage met veel mogelijkheden • 17 zonnepanelen (2020) • Alarmsysteem • Tuin aan het water met vlonder en hele dag zon • Mahonie houten trappen • 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) • Twee dakkapellen Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
455 m²
Content
914 m³
Other enclosed space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025

Bathroom facilities

Bidet, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2672

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.