Jump to content
Logo of BROCH Makelaars

Fossastraat 16

2672LH Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Monster

Photo Gallery

Fossastraat 16 Naaldwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

“OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET RUIMTE EN DUURZAAMHEID IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT VAN NAALDWIJK? FOSSASTRAAT 16 BIEDT HET ALLEMAAL!” Deze moderne en keurig afgewerkte hoekwoning uit 2019 bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van scholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen. De woning biedt drie volwaardige slaapkamers, een royale zolderverdieping en een brede, zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige hoekligging is de tuin extra breed en geniet je van extra buitenruimte en privacy. Voorzien van comfortabele vloerverwarming en eigen zonnepanelen, is dit een duurzame woning die met recht instapklaar genoemd mag worden. Dankzij de verzorgde afwerking en het aangename lichtinval is verhuizen zonder grote aanpassingen direct mogelijk. Locatie De woning is gelegen in de populaire woonwijk Hoogeland en op loopafstand van het centrum van Naaldwijk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen. Diverse uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam bevinden zich op korte afstand van de woning. Indeling Begane grond Dankzij de gunstige hoekligging is de entree zowel aan de voorkant als aan de zijkant. Hier bevindt zich een achterom met een overdekte berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De entree aan de voorzijde leidt naar een ruime hal met meterkast, een verzorgde toiletruimte met fonteintje en toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en ruim, mede dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De ruimte is praktisch in te delen en afgewerkt in een neutrale, tijdloze stijl. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling biedt de keuken bovendien volop kastruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en fraai aangelegd met bestrating en een gazon. Door de vrije ligging aan de zijkant van de woning en de breedte geniet je hier van volop zon en privacy. Achter in de tuin staat een karakteristieke, vrijstaande kas van circa 8 meter lang: een typisch Westlands element dat zich uitstekend leent als kas voor de tuinliefhebber, maar ook perfect is in te richten als sfeervolle, beschutte zitplek. De tuin is tevens bereikbaar via de achterom aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een tweede slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens prettig van formaat. Alle kamers zijn afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime open zolder met dakraam. Deze verdieping is dankzij de hoge nok (ca. 4 meter) en het vloeroppervlak eenvoudig te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie (2019). Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 2019. – De huidige woonoppervlakte bedraagt 97 m²; de tweede verdieping is vanwege een te klein dakraam (daglichttoetreding conform meetinstructie) niet meegerekend, maar kan na het plaatsen van een groter dakraam worden aangemerkt als woonruimte, waarmee het woonoppervlak toeneemt met circa 29,5 m² tot in totaal circa 126 m². – Het perceeloppervlak bedraagt 167 m2 – Er is een definitief energielabel A aanwezig (geldig t/m 04-07-2029). – Houten kozijnen met HR-glas. – De woning beschikt over 4 slaapkamers. – Volledig geïsoleerd. – Vloerverwarming in de hele woning met uitzondering van de zolder. – De woning beschikt over 3 zonnepanelen. Vraagprijs: € 595.000,- k.k. Oplevering: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
167 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2672

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.