Jump to content
Logo of Helm & Heus Makelaars

Gerberalaan 44

2671KE Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in 's-Gravenzande

Photo Gallery

Gerberalaan 44 Naaldwijk
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

U bent van harte welkom op dinsdag 2 september van 18:30 tot 20:00 uur tijdens ons Na-Zomer Open Huis! Ruime eengezinswoning met diepe tuin aan het water, 5 slaapkamers en twee bergingen Op zoek naar een ruime eengezinswoning met een diepe tuin, uitzicht op groen én water, en volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning aan de geliefde Gerberalaan precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning ligt op een fijne, rustige locatie op korte afstand van het centrum van Naaldwijk. Met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het noordwesten van maar liefst 14 meter diep én directe ligging aan het water, is dit een heerlijk familiehuis met mogelijkheden. De woning is altijd met zorg bewoond en biedt een solide basis om verder naar eigen wensen in te richten. Indeling Begane grond Je komt binnen via de verzorgde voortuin. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapkast en een net toilet. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt een prettige leefruimte van ca. 28 m². Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de gesloten keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de ruime, keurig aangelegde achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten, meer dan 14 meter diep en grenst aan een watergang (vaarwater) met groen uitzicht. In de tuin staan twee bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim (ca. 12 m²) en een derde die perfect dienst kan doen als werk- of kinderkamer (ca. 8 m²). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij het grote raam is de ruimte heerlijk licht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met twee extra kamers. De grote slaapkamer (ca. 16 m²) beschikt over een dakkapel en voldoende bergruimte onder de schuine kap. De tweede zolderkamer is ideaal als hobby- of bergruimte, deze beschikt over een dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de CV-installatie en extra opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noordwesten met volop zon én schaduw, afhankelijk van het moment van de dag. De tuin grenst direct aan een brede watergang en biedt een prachtig vrij uitzicht. Achterin de tuin bevindt zich een poort, deze komt uit op een trap direct aan het water. Kenmerken/bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Energielabel C - Perceeloppervlakte circa 164 vierkante meters - Woonoppervlakte circa 121 vierkante meters - Diepe achtertuin (ca. 14 meter) aan doorgaand vaarwater - Ruime woonkamer en vijf slaapkamers - Twee bergingen, bereikbaar via poort aan de tuinzijde - CV-ketel Remeha Calenta Ace (2022) - Volop parkeergelegenheid in de straat - Rustige ligging nabij het centrum van Naaldwijk - Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en groen - Autoluwe en kindvriendelijke buurt - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, doch regio Westland De omgeving De Gerberalaan ligt in een groene en rustige woonwijk, op loopafstand van winkels, basisscholen, speeltuinen en het gezellige centrum van Naaldwijk. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het strand. Kortom: Deze fijne woning biedt ruimte, comfort en een ideale ligging voor gezinnen of woningzoekers die graag buiten willen leven, maar toch centraal willen wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen! In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
164 m²
Content
411 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.