Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Grote Achterweg 8 B

2671LR Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 7.783

Photo Gallery

Grote Achterweg 8 B Naaldwijk
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie, recht tegenover het recreatiegebied Prinsenbos, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.165 m² eigen grond. Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid. De woning dient volledig te worden gerenoveerd, maar biedt u juist daardoor de mogelijkheid om hier een woning geheel naar uw eigen smaak te realiseren. Of u nu kiest voor een grondige modernisering of liever een nieuwe woning bouwt: de locatie en de omvang van het perceel maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. De locatie is tevens zeer centraal, op korte afstand van het centrum van Naaldwijk met diverse winkels en sociale voorzieningen. Uitvalswegen naar het strand en de grote steden bevinden zich op enkele autominuten. Voor handige kopers, liefhebbers van karakteristieke woningen of degenen die graag een eigen nieuwbouwwoning realiseren, vormt deze locatie een uitzonderlijke kans. Wij laten u graag tijdens een bezichtiging de mogelijkheden op locatie zien. Indeling Begane grond Wanneer u de woning betreedt, komt u binnen in de ruime hal met traditionele indeling. Hier vindt u het toilet, de trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. De doorzonwoonkamer is royaal en licht, met zicht op zowel de voorkant — richting het groen van het Prinsenbos — als de achterzijde van het perceel. De aanwezige open haard vormt een centraal element in de ruimte. De woonkamer biedt u een uitstekende basis om een sfeervolle, moderne leefruimte te creëren. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze functionele ruimte beschikt over basisvoorzieningen en biedt uitzicht over het achterterrein. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u onder andere de wasmachineaansluiting en de cv?installatie, evenals twee vaste kasten. Dankzij de vele ramen is deze ruimte licht en prettig. Een deur biedt directe toegang tot het achtererf, waar de hobbykas en het ruime buitenterrein zich bevinden. Het achterterrein, grotendeels bestraat, heeft een royale hobbykas die uitstekend dienst kan doen als berging of voor het kweken van diverse groenten en/of fruit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een inpandige doucheruimte. De kamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning, gesitueerd op het zuidoosten. Twee kamers beschikken over vaste kastruimte. De ruimtes, voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, bieden u een goede basis om comfortabele slaapkamers of een werkkamer te realiseren. De doucheruimte bevindt zich centraal op de verdieping. Als de kleinste kamer aan de achterzijde erbij wordt getrokken, kunt u hier uitstekend een frisse, eigentijdse badkamer realiseren. Tweede verdieping (vliering) De tweede verdieping betreft een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze zolder is momenteel in gebruik als opslagruimte, maar biedt potentieel voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op ruim perceel van ca. 1.165 m²; - Gelegen recht tegenover recreatiegebied Prinsenbos; - Ruime tuin met hobbykas; - Veel privacy door royale kavel; - Volledig te renoveren of geschikt voor nieuwbouw; - Praktische indeling met meerdere slaapkamers; - Bijkeuken en achterentree aanwezig; - Vrij uitzicht en groene omgeving; - Verkoop volgens as is, where is principe; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdoms- en materiaalclausule, geen zelfbewoning, as is, where is; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
1165 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.