Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Havenstraat 10

2671GJ Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.081

Photo Gallery

Havenstraat 10 Naaldwijk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke tussenwoning met zonnige voortuin, alsmede ruim dakterras in het hart van Naaldwijk! Havenstraat 10 betreft een charmante tussenwoning (ca. 1926) in het centrum van Naaldwijk. Ontdek de warme en huiselijke sfeer die deze tussenwoning te bieden heeft. De karakteristieke gevel en authentieke plafond zijn enkele voorbeelden van de historische elementen. De locatie is ideaal te noemen, nabij het gezellige Wilhelminaplein met al zijn horeca en winkelgelegenheden. Alle centrumvoorzieningen liggen letterlijk op steenworp afstand! De woning (ca. 98 m² woonoppervlakte) heeft een solide basis en biedt in de afwerking nog volop mogelijkheden om het verder te verduurzamen. Perfect voor wie droomt van een eigen plek met karakter én mogelijkheden om het naar eigen smaak af te werken! U kunt hier uw eigen woondroom realiseren! Indeling Begane grond: Ruime voortuin op het zuidwesten, entree met langgerekte hal, vaste trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en de trap(kast) centraal in de kamer zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen zit- en eethoek. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich een halfopen keuken waar in een wandopstelling in neutrale kleurstelling een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan met warm water boiler, vaatwasser (2024), combi-oven (magnetron functie defect), koelkast en vriezer is verwerkt. Achter de keuken een toiletruimte en centraal een toegangsdeur naar de serre / tuinkamer. Het glazen plafond maakt van deze ruimte een heerlijk lichte kamer waar u heerlijk kunt zitten. In een keukenblok is de aansluiting voor wasmachine en droger gevestigd, er is een toegangsdeur naar achterom. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee (slaap-)kamers en een moderne badkamer te bereiken. Ook op deze verdieping zijn authentieke details terug te vinden, onder andere in de paneeldeuren, de balkenconstructie en vaste kastruimte. In 2020 vernieuwd is de praktisch ingerichte badkamer, met inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel, kastruimte en een grote wandspiegel met verlichting. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, voorzien van vaste kast en dubbele raampartij met kunststof kozijnen en te openen draai-/kiepramen. Aan de achterzijde is een tweede (slaap-)kamer gevestigd, met toegangsdeur naar het ruime dakterras. Een houten ladder leidt naar een extra bergruimte op de vliering, waar een dakraam zorgt voor daglichttoetreding. Bijzonderheden: - Tussenwoning in het centrum van Naaldwijk; - Bouwjaar 1926; - Energielabel E; - Sfeervolle woonkamer met eet- en zitkamer; - De voortuin van de woning is op het zonnige zuidwesten gesitueerd; - Twee slaapkamers en badkamer op de verdieping; - Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - De dakbedekking van het platte dak boven de keuken is in 2010 vernieuwd; - Cv-ketel (Nefit) in 2019 nieuw geplaatst; - Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule en asbestclausule; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
81 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.