Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Kleine Woerdlaan 25

2671CA Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: BROCH Makelaars

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.525

Photo Gallery

Kleine Woerdlaan 25 Naaldwijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het centrum van Naaldwijk is al een feestje op zich, en deze sfeervolle eindwoning maakt het alleen nog maar leuker! Gelegen aan de gezellige Kleine Woerdlaan woont u hier op loopafstand van winkels, horeca en het Wilhelminaplein. Deze karakteristieke woning uit 1915 is gelegen op eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 97 m². In 2021 heeft de woning een flinke upgrade gekregen, waaronder het egaliseren van de betonvloer op de begane grond, isolatie van het plafond tussen de verdiepingen, en een frisse afwerking van wanden, vloeren en keukenapparatuur. In combinatie met de charmante details zoals houten kozijnen, een gaaf plafond en een dakkapel is dit een woning vol sfeer én comfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een verrassend ruime badkamer én een handige vliering. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht op de karakteristieke Sint adrianus kerk. Kom snel kijken en maak van dit huis uw thuis! Indeling Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast (8 groepen), trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De lichte zithoek aan de voorzijde heeft uitzicht op de straat en is voorzien van een handige trapkast. Een stenen boog verbindt de woonkamer met de open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vervangen ca. 4 jaar geleden), waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken vindt u een aparte toiletruimte met fontein én een afgesloten kast met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha, 2018), wasmachine en droger. Via de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groenborders, en voorzien van een overkapping met opbergruimte. Vanuit de tuin heeft u een prachtig zicht op de historische kerk. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop, met handige opbergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en radiator. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de vliering. Bijzonderheden: - Charmante eindwoning in het centrum van Naaldwijk; - Bouwjaar 1915; - In 2021 gerenoveerd en gemoderniseerd; - Betonvloer begane grond met vloerverwarming; - Plafond begane grond geïsoleerd; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Energielabel D, geldig t/m mei 2030; - Kozijnen en deuren in 2023 professioneel geschilderd; - Moderne keuken met inbouwapparatuur (ca. 2020); - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping; - Rustige ligging nabij centrum en winkelcentrum “De Tuinen”; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - De huidige eigenaren huren een berging van ca. 15 m2, welke direct achter de woning is gelegen. Verhuurder heeft kenbaar gemaakt bereid te zijn om de verhuur voort te willen zetten met de toekomstige eigenaren. - Oplevering in overleg, voorkeur 1 oktober 2025.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
87 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.