Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Kleine Woerdlaan 45

2671CB Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.534

Photo Gallery

Kleine Woerdlaan 45 Naaldwijk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze volledig gerenoveerde en karakteristieke eengezinswoning aan de Kleine Woerdlaan in Naaldwijk! Deze fijne jaren '30 woning heeft een woonoppervlakte van circa 129 m² en ademt een en al karakter. Het hart van een echte liefhebber zal bij het zien van de foto's sneller gaan kloppen! De woning beschikt over een ruime woonkamer met een hoog plafond (2,75 m.), drie goed bemeten slaapkamers en een royale zolder (die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer) met een praktische vliering erboven. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat u op zomerse dagen heerlijk kunt genieten van de lange zonuren – perfect voor gezellige avonden buiten! Niet alleen de ruimte en uitstraling maken deze woning ideaal voor een gezin, ook de ligging is uitstekend: op loopafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk. Hier vind u diverse horecagelegenheden, winkels, sportfaciliteiten en scholen. Bovendien zijn uitvalswegen zoals de A4 en A20 snel en gemakkelijk bereikbaar. Wat u niet ziet, maar wél krijgt: Achter de charmante jaren ’30-uitstraling gaat een grondig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden huis schuil. Vrijwel alle belangrijke onderdelen zijn vernieuwd, wat zorgt voor comfortabel en zorgeloos wonen: - De buitenkozijnen zijn recent geschilderd (achterzijde 2022, voorzijde 2023); - De woning is volledig voorzien van HR+ glas en daarmee goed geïsoleerd; - Alle elektra, leidingen, stopcontacten, schakelaars en de meterkast zijn volledig vernieuwd; - De waterleiding vanaf de gemeentelijke aansluiting is nieuw; er zijn dus geen loden leidingen meer aanwezig; - De gasaansluiting is geheel vervangen, van de straat tot aan de meterkast; - De riolering is vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsarm PVC; - Al het lood- en zinkwerk is vervangen; - Voorzieningen aanwezig voor het realiseren van een extra toilet in zowel de badkamer als op zolder; - Door de hele woning zijn nieuwe wandschakelaars en stopcontacten geplaatst in bakeliet jaren ’30-stijl. Ook het deurbeslag is volledig in deze klassieke stijl uitgevoerd; - In september 2025 zijn vier nieuwe radiatoren geplaatst op de eerste verdieping en één in de keuken. Indeling Begane grond: Wanneer u de woning betreedt via de voortuin, komt u binnen in een langwerpige hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het toilet, de keuken, de trap naar de eerste verdieping en maar liefst twee deuren die leiden naar de ruime woonkamer. De grote doorzonwoonkamer biedt aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte, compleet met pelletkachel en een karakteristieke glas-in-loodafwerking in het voorraam – een echte eyecatcher die zorgt voor een unieke en warme sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan grote openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin. Deze opstelling zorgt voor veel daglicht en maakt het een heerlijke plek om te dineren of te ontspannen. Via de hal bereikt u ook de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, beschikt over een inductiekookplaat op een stijlvol zwart werkblad en magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Zeer praktisch is de 10L boiler waardoor u binnen een mum van tijd warm water heeft. Ook vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat het praktisch en aangenaam maakt tijdens het koken en buiten eten. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en beschikt over een vrijstaand stenen berging, buitenkraan en buitenzonwering. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vaste trap naar de zolder is keurig weggewerkt achter een deur op de overloop. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast en een royale raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Aan de buitenzijde zorgt een markies voor schaduw in de zomer. Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. De grootste van deze twee kamers heeft eveneens een grote raampartij met uitzicht op de achtertuin, wat de kamer heerlijk licht maakt. De derde slaapkamer is iets compacter, maar biedt toegang tot het balkon en is daardoor ook multifunctioneel in te richten – bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een modern wastafelmeubel en een inloopdouche aan de achterzijde. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een fris en aangenaam klimaat in de ruimte. Tweede verdieping: Wanneer u de tweede verdieping bereikt, komt u direct uit in het hart van een royale open ruimte. Hoewel deze verdieping momenteel niet als slaapkamer in gebruik is, leent de ruimte zich hier uitstekend voor – bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelzolder. Er is een praktische scheidingsmuur geplaatst die een aparte wasruimte creëert, voorzien van zowel een wasmachine als een droger. Deze ruimte is efficiënt ingericht met ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. De zolder is opvallend licht dankzij twee grote dakramen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Via een stevige ijzeren trap is de vliering te bereiken – een ideale plek voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden: - Ruim opgezette eengezinswoning op loopafstand van het Naaldwijkse centrum; - Energielabel B; - Bouwjaar 1931; - Diverse authentieke details zoals glas-in-lood, paneel binnendeuren en bakelite schakelaars; - Knusse, doch zeer zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten; - 11 zonnepanelen; - Gelegen op steenworp afstand van diverse winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
125 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.