Jump to content
Logo of Helm & Heus Makelaars

Nolensstraat 25

2672BH Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 779.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.440

2% transfer tax (€ 15.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 796.940

Purchase price /m²: € 4.872

Photo Gallery

Nolensstraat 25 Naaldwijk
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Droomt u van een woning waar ruimte, privacy, luxe én natuur samenkomen? Dan is deze fraaie en instapklare woning precies wat u zoekt. Met een schitterende tuin aan doorgaand vaarwater, een royale living, vier volwaardige slaapkamers, balkon, dakterras en garage is dit zo’n huis dat zeldzaam is in aanbod én kwaliteit. Alles in deze woning ademt comfort: modern afwerkingsniveau, vloerverwarming, HR++ beglazing, zonnepanelen en een uitstekend onderhoud. Indeling Begane grond Voortuin met eigen parkeerplaats, via de ruime entree met vernieuwde meterkast (2017), toilet en trapopgang betreedt u de royale woonkamer (maar liefst 6.40m breed) met gezellige gashaard en fraaie pvc vloer. De grote raampartijen met schuifpui naar de tuin zorgen voor een zee van licht en geven direct verbinding met de groenrijke tuin aan het water. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de hal is tevens de garage binnendoor bereikbaar. Tuin De achtertuin is puur genieten: luxe bestrating, tropische beplanting, diverse zitplekken en een ligging direct aan het water maken dit een unieke buitenruimte waarin dagelijks ontspannen vanzelf gaat. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en sluit perfect aan op de uitstraling van de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie kamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige waterzijde en is voorzien van een inloopkast . De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel. Daarnaast bevind er ook een apart toilet op de tweede etage. Ook is er een praktische waskamer met opstelplaats wasmachine/droger en toegang tot het dakterras. Aan beide zijden zijn buitenruimtes: een balkon aan de achterzijde en een ruim dakterras aan de voorzijde. Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Op de overloop bevindt zich nog een extra bergruimte en opstelplaats CV ketel. Deze verdieping is zeer veelzijdig en kan uitstekend dienen als o.a. thuiskantoor, tienerkamer, logeerruimte of hobbykamer. Ligging De Nolensstraat ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels, sportaccommodaties, het openbaar vervoer en het centrum van Naaldwijk liggen op korte afstand. Uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, de A4 en de A20 zijn snel bereikbaar. De ligging aan het doorgaande vaarwater en de vrije uitzichten maken het dagelijks thuiskomen hier extra bijzonder. Bijzonderheden -Perceeloppervlakte: ca. 200 m² -Woonoppervlakte: ca. 160 m² -Bouwjaar: 1987 -Energielabel: C - Eigen grond -Plat dak boven garage & terras vernieuwd in 2021 -10 zonnepanelen geplaatst in 2023 -Hardhouten kozijnen geschilderd in 2025 -HR++ beglazing in de gehele woning -Begane grond voorzien van vloerverwarming -Meterkast vernieuwd in 2017 -Oplevering in overleg -Notariskeuze koper, doch regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat de woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning vóór 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis–verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. De bijbehorende documentatie en voorwaarden zijn te bekijken via onze website.

Mortgage berekenen

€ 779.500

Cost of copper (estimated): € 17.440

2% transfer tax (€ 15.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 796.940

3,04%

Yearly

%

€ 38.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 779.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
200 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
34 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha aventa 28c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2672

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.