Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Paardenbloem 30

2671WR Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.194

Photo Gallery

Paardenbloem 30 Naaldwijk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin in de geliefde wijk “De Opstal”! In de populaire wijk De Opstal bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 118 m² en een perceel van 117 m². Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving. De woning is gebouwd in 1978 en sindsdien met zorg bewoond door de eerste eigenaar. Dat ziet én voelt u terug in het aangename wooncomfort en de warme sfeer die het huis uitstraalt. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, op het oosten gelegen tuin, waar u zodra de zon opkomt tot einde middag kunt genieten van de zon. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer extra ruim, met volop lichtinval door de brede glazen pui. De ligging is uitstekend: op loopafstand van scholen, groenvoorzieningen, speeltuinen, openbaar vervoer en winkelcentrum De Tuinen, met diverse supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Kortom, een heerlijke gezinswoning op een rustige en centrale locatie, in een kindvriendelijke woonwijk, maar toch dichtbij de uitvalswegen. Indeling Begane grond: Via de entree met handige garderobekast en meterkast (10 groepen) komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en geniet van veel daglicht dankzij de grote glazen pui over de volledige breedte van de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U-opstelling, uitgerust met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven (2023), magnetron, koelkast (2021), vriezer en vaatwasser (2021). De uitgebouwde zithoek aan de achterzijde biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin via openslaande deuren. De tuin biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren en heerlijk buiten te genieten. De tuin is verder voorzien van een stenen berging, beschikt over elektrisch bedienbare zonwering en een achterom. Tussen de keuken en de zithoek bevindt zich de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een kastenwand. Eventueel leent deze kamer zich uitstekend voor het plaatsen van een tussenwand om er 2 kamers te realiseren. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim en licht. De badkamer, centraal gelegen op de verdieping, is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De afwerking is tijdloos en netjes, zodat de ruimte direct te betrekken is. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping komt u op een ruime overloop, momenteel in gebruik als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats van de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en een eigen wastafel. Een ideale kamer voor bijvoorbeeld een tiener, logés of als werkkamer. Middels een losse houten trap is vanuit de slaapkamer een ruimte bergvliering te bereiken, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 118 m², perceel 117 m²; - Zonnige achtertuin op het oosten; - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - Keuken met diverse inbouwapparatuur; - Vaatwasser en koelkast vernieuwd in 2021, oven in 2023; - Drie ruime slaapkamers; - Cv-installatie en wasruimte op de tweede verdieping; - Centraal gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatie; - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: geen zelfbewoning, ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
117 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
07-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.