Jump to content
Logo of BROCH Makelaars

Portalaan 2

2672HV Naaldwijk • Zuid-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Monster

Photo Gallery

Portalaan 2 Naaldwijk
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

‘MODERN EN DUURZAAM WONEN, HELEMAAL INSTAPKLAAR IN DE GELIEFDE WOONWIJK HOOGELAND!’ Deze hoekwoning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 136 m² en is gelegen op een perceel van ca. 141 m². Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een gezin of het combineren van wonen en werken. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet. Met duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling en maar liefst 20 zonnepanelen is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Maak van deze woning uw nieuwe thuis en plan snel een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren! Locatie: Hier woont u in een kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheden, scholen en sportverenigingen op loop- en fietsafstand. Het centrum van Naaldwijk, met een divers aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, bevindt zich op slechts enkele minuten rijden. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier betreedt u de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht en een leuk uitzicht over de straat. De woonkamer is ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siertegels en groenborders, voorzien van een elektrisch zonnescherm en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, van waaruit u toegang heeft tot 3 goed bemeten slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich 2 (slaap)kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in closet. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wandtoilet, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime etage is voorzien van twee dakkapellen en biedt volop mogelijkheden, momenteel ingericht met ruimte voor twee slaapkamers. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. In een van de kamers bevindt zich een afgetimmerde ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp, elektrische boiler en WTW-installatie. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger gerealiseerd. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 2016. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 136 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 141 m2. - Er is een energielabel A+++ aanwezig, geldig tot en met 17-02-2036. - Alle woonlagen worden volledig verwarmd en gekoeld middels het leidingwerk in de vloeren. - Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met aangrenzend de walk-in-closet. - De woning beschikt over 20 zonnepanelen, warmtepomp, boiler en HR++ beglazing. - Aan de zuidkant is de woning voorzien van elektrische rolluiken. - De tuin is zonnig gelegen op het zuiden. - In de directe omgeving van de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Oplevering: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
141 m²
Content
487 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2672

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.