Jump to content
Logo of Alpina Westland

Portalaan 40

2672HV Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Rehof Makelaars

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 4.617

Photo Gallery

Portalaan 40 Naaldwijk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden in Hoogeland – Portalaan 40, Naaldwijk In de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoogeland staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 119 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is strak afgewerkt, volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling en uitgerust met een warmtepomp. Dankzij de praktische indeling, het hoge afwerkingsniveau en de verzorgde staat is dit een woning waar u zó in kunt trekken. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, modern toilet (wandcloset met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. De moderne tegelvloer, strakke wandafwerking en neutrale kleurstelling zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Door de schuifpui lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een moderne, greeploze hoogglans uitvoering wit met een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig lichtinval en uitzicht op de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en strak afgewerkt. De twee overige slaapkamers zijn eveneens netjes verzorgd en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel met houten meubel en opbouwkommen, spiegel met verlichting, een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wandcloset en een designradiator. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een stijlvolle en moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een volwaardige zolderverdieping met dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimtegevoel. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De zonnige achtertuin van circa 69 m² is gunstig gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groene accenten in de borders. Dankzij de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en een eettafel. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Ligging De woning is gelegen in de populaire wijk Hoogeland, op korte fietsafstand van het centrum van Naaldwijk. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen, een zwembad, winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Een ideale woonomgeving voor gezinnen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 119 m² • Energielabel A • Moderne en instapklare tussenwoning • Lichte woonkamer met grote schuifpui • Open keuken met inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Royale zolderverdieping met dakraam • Zonnige achtertuin ca 69 m² op het zuiden met berging en achterom • Verzorgde gevel en nette afwerking • Warmtepomp • 200 liter boilervat • Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • HR++ beglazing • Oplevering in overleg In de koopovereenkomst worden opgenomen: NEN2580 en notariskeuze koper. Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie? Dan is Portalaan 40 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
119 m²
Content
435 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2672

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.