Jump to content
Logo of Helm & Heus Makelaars

Professor Holwerdalaan 73

2672LD Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: VK Makelaars & Taxateurs BV

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.829

Photo Gallery

Professor Holwerdalaan 73 Naaldwijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Verkoper aan het woord: "10 jaar geleden ben ik hier komen wonen vanuit de nieuwbouw. Een nieuwe plek met nieuwe en oude bekenden. Onze kinderen werden rond hetzelfde moment geboren en hebben de afgelopen jaren heerlijk met de poort open gespeeld. Een doodlopende poort is al jaren onderdeel geweest van het woongenot hier in dit huis. De 2 speeltuinen op wandelafstand, voor alle kinderen van klein tot groot. Voor ons is een nieuwe stap aangebroken, maar ik wens de nieuwe bewoner deze fijne buren en woonomgeving." Instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin! Aan de Professor Holwerdalaan 73 in Naaldwijk staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met een verrassend ruime indeling en een moderne afwerking. Dankzij de grote dakkapel op de tweede verdieping beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een (groot) gezin of voor wie graag een extra werk- of hobbyruimte heeft. Met 117 m² woonoppervlakte is dit een ideale eengezinswoning waar je zo in kunt trekken. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de sfeervolle woonkamer. De royale living heeft een plavuizenvloer met houtlook en is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Alle muren en plafonds zijn strak afgewerkt. Het verlaagd plafond met sfeervolle inbouwspots zorgt op elk moment van de dag voor een prettige sfeer. Dankzij de grote schuifpui is er veel lichtinval en heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Hier geniet je heerlijk van de zon die al vroeg de tuin in komt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle houtkleur en voorzien van hoogwaardige Neff inbouwapparatuur. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en vormt een prettige plek om uitgebreid te koken. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en daarmee is de ruimte volledig benut. De tuin beschikt over een ruime, vrijstaande houten berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Via de achterom kom je in de doodlopende poort. Dit is een perfecte plek voor de kinderen om te spelen. De voortuin is gelegen op het noordwesten. Hier zit je gezellig een borrel te drinken aan het einde van een lange werkdag. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer beschikt over een groot raam, dit zorgt voor een ruim en open gevoel, ook in de badkamer. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is vergroot met een dakkapel over de gehele achterzijde, waardoor hier nog twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder is de wasmachine opstelplaats gesitueerd. Extra fijn is de toegang tot een bergvliering via deze kant. Dze ruimte is fijn voor de kerstspullen, verzamelingen en bijvoorbeeld de skispullen. Ligging Deze kindvriendelijke en gewilde wijk is fantastisch voor de starter of een jong gezin. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A4/A20) is prettig. Voordat je het weet ben je onderweg naar je eindbestemming. Maak je geen gebruik van de auto en ga je liever met de bus? Ook dat kan, vanaf het busstation ben je met 30 minuten in Delft, de verbinding met Den Haag Zuid en Rotterdam zijn goed te noemen. De woning is perfect gelegen ten opzichte van het gezellige centrum van Naaldwijk. Hier vind je gezellige horeca en een veelzijdig centrum met kledingwinkels, drogisterijen en supermarkten. Aan keuze geen gebrek. Sporten doe je in de buurt. Het zwembad de Hoge Bomen, maar ook voetballen, hockeyen, tennis en atletiek zijn allen dichtbij gelegen. De woning is gelegen in de buurt van verschillende (basis)scholen en kinderdagverblijven. Kortom, de ideale plek voor jullie gezin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 117 m2 - Perceeloppervlakte: 111 m2 - Bouwjaar: 2015 - Energielabel A - 6 zonnepanelen - Houten kozijnen met HR ++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - Kwalitatief hoogwaardige keuken met Neff inbouwapparatuur - Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen - Fraai aangelegde achtertuin - Ruime vrijstaande houten berging - Notariskeuze koper, doch regio Westland - Oplevering in overleg. Overige bepalingen De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
111 m²
Content
404 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2672

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.