Jump to content
Logo of BROCH Makelaars

Tilanusstraat 38

2672BL Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: RE/MAX De Vastgoedspecialist

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.809

Photo Gallery

Tilanusstraat 38 Naaldwijk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

'ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN 6-KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN VOLOP PRIVACY, GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK 'PIJLETUINEN'!' Maak kennis met Tilanusstraat 38: een ruime en keurig onderhouden gezinswoning van maar liefst 147 m², gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Pijletuinen’! Deze woning blinkt uit door zowel de gunstige ligging als de doordachte indeling. De royale, tuingerichte woonkamer met open keuken biedt volop leefruimte, terwijl de zonnige achtertuin een heerlijke plek is om te ontspannen. Met vier goed geproportioneerde slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, én de mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer en badkamer te realiseren, is dit een huis met groeipotentie. Perfect voor gezinnen die comfort en toekomstbestendigheid zoeken! Klinkt dit als uw nieuwe (t)huis? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging! Locatie: De woning ligt aan een autoluwe straat in een populaire en kindvriendelijke wijk. Scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Naaldwijk met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bovendien is er rondom de woning volop parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met de meterkast, het toilet, een wasruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als studeerkamer. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer, praktijkruimte of zelfs als slaapkamer. In combinatie met de wasruimte, die desgewenst kan worden omgebouwd tot extra badkamer, biedt dit de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken. De riante, tuingerichte woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De loopdeur aan de achterzijde zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar verbindt de woonkamer ook op natuurlijke wijze met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en praktisch ingedeelde keuken. Deze is uitgerust met een centraal spoeleiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een spoelbak met mengkraan en een aparte Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Dankzij de kasten aan weerszijden beschikt u over veel opbergruimte. De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u van de ochtend tot in de middag volop van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders, een pergola met Blauwe Regen en zonwering voor extra comfort. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Een praktische achterom maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: Via de overloop, voorzien van tapijt, heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is compleet uitgerust en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wandtoilet, wastafel met bijpassend meubel, een handdoekradiator en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Deze verdieping is voorzien van een nokverhoging, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De ruime overloop biedt veel bergruimte achter de wandschotten en herbergt tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die net als de overige slaapkamers, een prettig formaat heeft en veelzijdig in gebruik is. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1985. – De woonoppervlakte bedraagt ca. 147 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 170 m2. – Er is een energielabel B aanwezig. – De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, gesitueerd op het zuidoosten. – Zeer goed onderhouden woning met erg veel mogelijkheden. – Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Vraagprijs: € 560.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
170 m²
Content
513 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2672

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.