Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Verspycklaan 62

2671CS Naaldwijk • Zuid-Holland

Under consideration

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.486

Photo Gallery

Verspycklaan 62 Naaldwijk
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’40 woning met karakter, lichte ruimtes en diepe tuin. Gelegen in een rustige, groene straat in Naaldwijk, staat deze charmante tussenwoning uit 1940. De woning beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde, diverse originele details, een uitbouw aan de achterzijde (2021) en een verrassend diepe achtertuin met berging. Een ideale basis voor wie graag naar eigen smaak moderniseert, maar wél de warmte en uitstraling van een jaren '40 woning zoekt. De Verspycklaan is een rustige, groene straat met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Naaldwijk. Ook de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor gezinnen, starters én doorstromers. Met zijn klassieke uitstraling, lichte leefruimtes en diepe tuin is dit een woning met een sterke basis, ideaal voor wie zoekt naar een sfeervol thuis met mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Wilt u deze woning met eigen ogen ervaren? Neem contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond: Via de karakteristieke entree komt u binnen in de hal, voorzien van granieten vloer, tochtdeur met glas en toegang tot de gang met trapopgang en toiletruimte. De kamers ensuite, met vaste kasten en schuifdeuren, zijn zonnig en licht dankzij de brede erker aan de voorzijde en de grote raampartijen aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van grote, strakke vloertegels (laminaat), hoge plafonds met sierlijsten en meerdere vaste radiatoren. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw (2021), ideaal te gebruiken als eetkamer, werkruimte of speelkamer. Vanuit hier kijkt u uit op de tuin. De grote ramen en lichte wandafwerking zorgen voor een prettige, rustige sfeer. De begane grond beschikt tevens over een nette, functionele, dichte keuken, voorzien van wandopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander, spoelbak met mengkraan en koelkast. Achter de keuken is een badkamer en naast de keuken is. Een extra kamer bijgebouwd in 2021, wat de woning levensloopbestendig maakt. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een aangebouwde berging. Eigenaren hebben het achterliggende perceel gekocht, waardoor de tuin in totaal een oppervlakte van circa 53 m2 heeft. Dankzij de lengte van de tuin zijn er volop mogelijkheden voor zon, zitplekken of speelruimte. De tuin is via de de woning en achterom bereikbaar. In de houten veranda kunt u heerlijk in de schaduw zitten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 kamers, ideaal als slaap- of werkkamers. De ruimtes zijn licht, voorzien van gaskachels en beschikken over vaste kastruimte, wat ze zeer praktisch maakt in gebruik. Deze verdieping bevat tevens de oorspronkelijke badkamer (circa 40 jaar oud), ingericht met douche, wastafel en toilet, die koper naar eigen smaak kan moderniseren. Aan de zuidzuide bevindt zich een balkon. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra woonruimte, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbykamer of bergzolder. Dankzij de kapconstructie, de ruime dakkapel en het dakvenster is er prettig daglicht aanwezig. Het dak werd circa 8 jaar geleden vernieuwd en in samenwerking met meerdere buren volledig aangepakt. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning met vijf slaapkamers; - Aanbouw aan de huiskamer en doucheruimte begane grond gerealiseerd in 2021; - Diepe achtertuin van ca. 53 m2; - Jaren ’40 details zoals erker, plafondlijsten en glas in lood bovenlichten; - Dak vernieuwd (circa 8 jaar oud); - Buitenkozijnen van hout, geschilderd in 2020 door erkend schildersbedrijf; - Grotendeels isolatieglas aanwezig; - Verwarming via cv-installatie (begane grond) en gaskachels (1e en 2e verdieping); - Warm water via elektrische boiler (1e verdieping); - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule, geen zelfbewoning; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
140 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.