Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Zandhaver 39

2673BN Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.241

Photo Gallery

Zandhaver 39 Naaldwijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en een ideale ligging – deze ruime eengezinswoning heeft het allemaal! Met een woonoppervlakte van ca. 145 m2 biedt deze frisse woning uit 2006 alles wat uw gezin zoekt. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en een nieuwe cv-ketel uit 2023 geniet u van een energiezuinig en behaaglijk thuis (energielabel A). De woning beschikt over een royale woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een aparte wasruimte en een ruime badkamer, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Het lichte en ruime trappenhuis versterkt het gevoel van ruimte in huis. Met handige knieschotten en een vliering is hier ook aan opbergruimte gedacht. Buiten woont u in een groene en ruim opgezette wijk. De woonwijk 'Woerdblok' is bovendien kindvriendelijk met een kinderopvang, basisschool, speelvoorzieningen en zelfs een voetbalveld op steenworp afstand. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen of een bezoek aan de lokale speciaalzaak wandelt u eenvoudig naar de Geestweg of het centrum van Naaldwijk. Kortom: deze woning is een unieke kans voor wie comfortabel, duurzaam en kindvriendelijk wil wonen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast, een net toilet met fonteintje, een garderobe en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in zwart-wit kleurstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een combi-ovenmagnetron. Tijdens het bereiden van maaltijden heeft u hier heerlijk licht uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde vindt u de brede, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de achtertuin. De combinatie van open leefruimte en uitzicht op groen maakt dit de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin is gelegen op het noordoosten – perfect voor wie wil genieten van een zonnig diner of een zwoele zomeravond in de buitenlucht. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de handige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar vanaf buiten. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot drie royale slaapkamers. De ruime en nette badkamer is volledig betegeld (zwart-wit) en voorzien van alle gemakken voor het hele gezin: een douche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Buiten de badkamer is de rest van de verdieping afgewerkt met lichte vloerbedekking, wat bijdraagt aan warme voeten en een aangenaam wooncomfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterzijde is voorzien van een dakkapel (2011) wat zorgt voor extra ruimte in zowel de slaapkamer als de waskamer die zich hier eveneens bevindt. Buiten de aansluitingen van de wasmachine en droger bevindt zich hier ook de cv-ketel die in 2023 is vernieuwd. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn wederom voorzien van lichte vloerbedekking. De waskamer is afgewerkt met een praktische tegelvloer, ideaal voor een ruimte waar wasactiviteiten plaatsvinden. Voor extra bergruimte is er een vliering bereikbaar via de overloop en zijn er knieschotten aanwezig, zodat u voldoende opbergruimte heeft voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden: - Tussenwoning op een perceel eigen grond van ca. 129 m2; - Woonoppervlakte van ca. 145 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Alle kozijnen betreffen houten kozijnen behoudens de dakkapel. De dakkapel betreft een kunststof dakkapel. Beide voorzien van HR++ beglazing; - Keukenraamkozijn en voordeur zijn in april 2025 geschilderd. De overige kozijnen zijn medio 2021 geschilderd. Medio 2017 is onderhoudsarm kunststof plaatmateriaal aan de voorgevel geplaatst; - CV-ketel dateert van 2023; - Royale woonkamer met open keuken; - Voorzien van 5 ruime slaapkamers; - Aparte wasruimte aanwezig; - Gelegen in een ruim opgezette en groene woonwijk 'Woerdblok'; - Kindvriendelijke wijk met kinderopvang, basisschool, speelvoorzieningen en voetbalveld; - Op loopafstand van het centrum van Naaldwijk en de speciaalzaken aan de Geestweg; - Voldoende openbare parkeermogelijkheid direct voor de deur; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
129 m²
Content
502 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2673

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.