Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Zandheuvelweg 84

2673GG Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.793

Photo Gallery

Zandheuvelweg 84 Naaldwijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Zandheuvelweg 84 is een ruime, instapklare gezinswoning met zonnige achtertuin (ZW) in de geliefde laatste fase van het Woerdblok! Deze ruime eengezinswoning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten en is gelegen in de geliefde laatste fase van het Woerdblok. Gebouwd in 2020, combineert deze woning een strakke afwerking met een moderne inrichting, waardoor u direct kunt intrekken zonder te verbouwen. Bij binnenkomst valt de lichte en ruime woonkamer op, die naadloos aansluit op de moderne keuken. Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een riante zolder met volop mogelijkheden voor extra slaapkamer(s), een werkruimte en/of een hobbykamer. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd, u kookt gasloos en daarbij is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, waardoor u niet alleen comfortabel woont, maar ook energiezuinig. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Het Woerdblok is een kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen, waaronder één op steenworp afstand. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en het centrum van Naaldwijk binnen enkele minuten bereikbaar. De woning ligt in een relatief rustige straat, zodat u kunt genieten terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Laat u verrassen door de hoogwaardige afwerking en het moderne wooncomfort van deze instapklare woning. Graag nodigen wij u uit om dit fijne plekje zelf te komen ervaren! Indeling Begane grond Via de betegelde voortuin met heg komt u binnen in de hal van de woning. Hier vindt u de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte, ruim opgezette woonkamer. De woonkamer is tuingericht en biedt veel daglicht dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden zijn strak afgewerkt en het verlaagde plafond is gestuukt en voorzien van dimbare lichtspots. Op de vloer ligt een tijdloze laminaatvloer in een lichte kleurstelling, die bovendien wordt verwarmd middels vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling. Het donkere werkblad vormt een mooi contrast met de lichte fronten en alle apparatuur is netjes geïntegreerd. U beschikt over een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak met Quooker-kraan. Dankzij het keukenraam boven het werkblad is de ruimte heerlijk licht, terwijl mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtcirculatie. Extra opbergruimte vindt u in de trapkast, die is voorzien van planken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van groene borders en beschikt over een houten berging met elektra. ’s Avonds zorgt sfeervolle verlichting voor een gezellige ambiance. Voor schaduw op warme dagen is er een elektrisch zonnescherm, dat u eenvoudig via een app kunt bedienen en zelfs is uitgerust met winddetectie. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, voorzien van een plafondhoge kast met schuifdeuren en een tv-aansluiting. Direct naast deze kamer ligt de badkamer, volledig betegeld in een combinatie van witte en antracietkleurige tegels. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen deur, een houten wastafelmeubel met dubbele wasbak en daarboven een spiegelkast met opbergruimte. Ook is er een tweede toilet aanwezig. Aan de achterzijde van de woning vindt u twee ruime kamers met strak afgewerkte muren en dezelfde neutrale laminaatvloer als op de begane grond. Deze kamers zijn flexibel in te delen en kunnen uitstekend dienen als extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tweede verdieping Via de open trap bereikt u de riante zolder, een grote open ruimte met talloze mogelijkheden. Dankzij de aanwezige aansluiting voor verwarming is deze verdieping ideaal om één of meerdere extra (slaap)kamers te realiseren. De gehele zolder is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de andere verdiepingen, wat zorgt voor een uniforme uitstraling. Het dakraam laat volop daglicht binnen, waardoor de ruimte licht aanvoelt. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte, netjes afgewerkt met tapijttegels zodat u uw spullen schoon en vochtvrij kunt opbergen. Naast het trapgat zijn de technische voorzieningen geplaatst: de mechanische ventilatie-unit, de installatie voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger, die gelijktijdig gebruikt kunnen worden. Bijzonderheden: - Ruime, goed ingedeelde eengezinswoning met ca. 145 m² woonoppervlakte, gelegen in de geliefde laatste fase van het Woerdblok; - Uitbouw van 1,20 meter op de begane grond voor extra leefruimte; - Bouwjaar 2020 met karakteristieke jaren ’30 accenten; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, ideaal om de hele dag van de zon te genieten; - Drie royale slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping; - Riante tweede verdieping met hoge nok; eenvoudig uit te breiden naar een vierde en vijfde (slaap)kamer; - Energielabel A (na opname zijn extra zonnepanelen geplaatst); - Begane grond voorzien van vloerverwarming en geïsoleerde vloer met heatfoil ondervloer; - Eerste en tweede verdieping voorzien van allround ondervloer; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2025; - Voorzien van alarminstallatie inclusief doorbelfunctie; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
122 m²
Content
510 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2673

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.