Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Albert Grootlaan 25

1412EL Naarden • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 8.633

Photo Gallery

Albert Grootlaan 25 Naarden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de charmante Albert Grootlaan staat deze sfeervolle helft van een dubbele villa uit 1912 waar authentieke details en modern wooncomfort prachtig samenkomen. De woning is met veel zorg gemoderniseerd en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en heeft een heerlijk ruime woonkeuken en gezellige woonkamer met sfeervolle erker. Daarnaast heeft de verrassend diepe en zonnige achtertuin (circa 28 meter) een knusse veranda met openhaard. Kortom een heerlijke plek voor het hele gezin! OMGEVING De Albert Grootlaan staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en is bovendien ideaal gelegen op loopafstand van het NS-station Naarden-Bussum, nabij winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook natuurgebied het Naardermeer is vlakbij te vinden evenals uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. INDELING Entree/vestibule, ruime hal met fraaie trapopgang en modern toilet met fonteintje. De royale woonkeuken (Bulthaup) is voorzien van een kookeiland waar tevens aan gezeten kan worden. Verder is de keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, separate vriezer, vaatwasser, combi-stoomoven, heteluchtoven en Quooker. Verder is er voldoende plek voor een grote eettafel, de aanwezige gashaard sluit perfect aan op tafelhoogte. Tot slot bieden de openslaande tuindeuren toegang tot het grote terras en de rest van de tuin. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde wordt door de originele suite afgescheiden van de keuken en heeft z'n eigen openhaard en grote erker die zorgt voor een heerlijke lichtval, dit is een ideale plek om even rustig een boek te lezen of een serie te kijken. De gehele begane grond is voorzien van een moderne eiken parketvloer en fraaie ingebouwde spots in het plafond. Via de authentieke trap is de ruime overloop bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De naastgelegen kamer is iets kleiner en momenteel in gebruik als inloop kledingkast, de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met dubbele douchekop, dubbele wastafel en toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich aan de achterzijde een ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel. In het andere deel van de dakkapel bevindt zich de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er nog een 5e slaapkamer met dakraam en kleinere dakkapel. Op de voorzolder is plek voor wasmachine en droger en achter de knieschotten voldoende bergruimte. Op zowel de 1e als 2e verdieping is moderne white wash eiken lamelparketvloer aanwezig. TUIN & VERANDA De ruime en fraai verzorgde voortuin draagt bij aan het groene en ruimtelijke karakter van de straat, daarnaast biedt het voldoende privacy tot het huis. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 28 meter en een ligging op het westen geniet je hier de hele dag van de zon. Het verhoogde terras biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek. Achter in de tuin staat een houten veranda voorzien van open haard. Deze sfeervolle plek is ideaal om ook op koelere dagen buiten te zitten en wordt door oudere kinderen tegenwoordig gebruikt als chillplek. De veranda beschikt daarnaast over internet- en tv-aansluiting en kan met rolgordijnen worden afgesloten tegen wind en regen. Aansluitend bevindt zich hier een grote houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een sproei-installatie. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke helft van dubbele villa (bouwjaar 1912) - In 2010 volledig en met zorg gemoderniseerd - Woonoppervlak 150 m² (NEN2580) - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Diepe, zonnige achtertuin op het westen (28 meter) - Veranda met open haard achter in de tuin - Open haard in de woonkamer en gashaard bij de eettafel - Nieuwe Intergas HR cv-ketel (2022) - Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen, NS-station en natuurgebieden - Veel originele details aanwezig - Zeer goed onderhouden - Heerlijk licht huis met verrassend veel ruimte Kortom wacht niet te lang en maak vandaag nog een afspraak, we laten het je graag zien!

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
335 m²
Content
567 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1412

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.