Jump to content
Logo of van der Helm & Co. Makelaars

Beethovenlaan 34

1411HS Naarden • Noord-Holland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.735

Photo Gallery

Beethovenlaan 34 Naarden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

*** ENGLISH VERSION BELOW *** RUIM EN LICHT FAMILIEHUIS IN HET GROENE HART VAN NAARDEN ALGEMEEN: • Ruime, half vrijstaande gezinswoning (ca. 170 m²) • 4 Slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers • 2 Badkamers • Fraai aangelegde royale achtertuin op Z/W • Zeer centraal gelegen in prachtige groene woonomgeving Gelegen in het rustige en geliefde Componistenkwartier in Naarden met vrij uitzicht op water en groen is deze royale half vrijstaande gezinswoning welke volledig is uitgerust met een moderne keuken uit 2021, 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 5 en 2 badkamers. Een ideaal huis voor wie ruimte en rust zoekt. INDELING: Begane grond Entree, hal, hangend toilet met fontein, royale woon-eetkamer met gashaard, aangebouwde woonkeuken met moderne keuken voorzien van oven, separate magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie, inductiekookplaat en Quooker, de keuken is voorzien van een airco, deur naar wasruimte en entree naar grote bijkeuken/opslagruimte (voorheen garage). 1e verdieping Overloop met vaste kast, separaat toilet, kleine slaapkamer, 2de ruime slaapkamer met toegang tot balkon, 1ste badkamer met douche en wastafelmeubel, ouderslaapkamer voorzien van airco, annex 2de badkamer met ligbad en wastafelmeubel. 2e verdieping Vaste trap naar zolderverdieping, 1ste bergzolder, 2de bergzolder/stookruimte voorzien van HR combinatieketel, grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, wastafel en toegang tot 3de bergruimte. Zolder leent zich uitstekend om te verbouwen tot een tweetal kinderkamers met badkamer of een riante verdieping voor de ouders. EXTERIEUR: Voortuin met toegangshek oprit voor meerdere auto's en deels voorzien van carport. Fraai aangelegde riante achtertuin met aangebouwde veranda welke is voorzien van heaters. LIGGING: Het Componistenkwartier bevindt zich de winkels voor de dagelijkse boodschappen en scholen. Tevens zit je op 5 minuten fietsen van diverse sportfaciliteiten en het pittoreske stadje Naarden-Vesting welke onderdeel is van de Hollandse Waterlinies met de status Unesco Werelderfgoed. Voor een lekkere wandeling of naar het water kun je in de omgeving goed terecht in het Naarderbos en op het Gooimeer. Naarden is centraal gelegen in Nederland, tussen Amsterdam en Amersfoort. Binnen 8 minuten op de fiets zit je op het Centraal Station Naarden-Bussum vanwaar je in 26 minuten op Amsterdam Centraal staat en in 28 minuten in Amersfoort. Maar pak je de auto, dan ben je 3 minuten bij de A1 richting Amsterdam of Amersfoort. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 170 m² Overige inpandige ruimten : ca. 25 m² Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 4 m² Perceeloppervlakte : ca. 432 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- SPACIOUS AND BRIGHT FAMILY HOME IN THE GREEN HEART OF NAARDEN GENERAL: • Spacious, semi-detached family home (approx. 170 m²) • 4 bedrooms, with the possibility of 5 bedrooms • 2 bathrooms • Beautifully landscaped spacious backyard facing south/west • Very centrally located in a beautiful green residential area Located in the quiet and popular Componistenkwartier neighborhood in Naarden, with unobstructed views of water and greenery, this spacious semi-detached family home is fully equipped with a modern kitchen from 2021, 4 spacious bedrooms with the possibility of 5, and 2 bathrooms. An ideal home for those seeking space and tranquility. LAYOUT: Ground floor Entrance hall, toilet with washbasin, spacious living/dining room with gas fireplace, adjoining kitchen with modern appliances including oven, separate microwave, dishwasher, fridge-freezer, induction hob, and Quooker. The kitchen has air conditioning, a door to the laundry room, and access to a large utility/storage room (formerly a garage). First floor Landing with built-in cupboard, separate toilet, small bedroom, second spacious bedroom with access to balcony, first bathroom with shower and washbasin, master bedroom with air conditioning, adjoining second bathroom with bathtub and washbasin. 2nd floor Fixed staircase to attic floor, 1st storage attic, 2nd storage attic/boiler room with high-efficiency combi boiler, large attic room with dormer window at the rear, sink, and access to 3rd storage space. The attic is ideal for conversion into two children's rooms with bathroom or a spacious floor for the parents. EXTERIOR: Front garden with entrance gate, driveway for several cars, and partial carport. Beautifully landscaped spacious backyard with attached veranda equipped with heaters. LOCATION: The Componistenkwartier neighborhood has shops for daily groceries and schools. You are also a 5-minute bike ride from various sports facilities and the picturesque town of Naarden-Vesting, which is part of the Dutch Water Lines and has UNESCO World Heritage status. For a nice walk or to enjoy the water, the Naarderbos forest and Gooimeer lake are great places to visit in the area. Naarden is centrally located in the Netherlands, between Amsterdam and Amersfoort. Within 8 minutes by bike, you can reach Naarden-Bussum Central Station, from where you can reach Amsterdam Central Station in 26 minutes and Amersfoort in 28 minutes. But if you take the car, you are 3 minutes from the A1 motorway towards Amsterdam or Amersfoort. SURFACES: Living area : approx. 170 m² Other indoor spaces: approx. 25 m² Building-related outdoor space: approx. 4 m² Plot area : approx. 432 m² To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
432 m²
Content
673 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
211 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.