Jump to content
Logo of Sluys Makelaars

Generaal Kraijenhoffstraat 24

1411BD Naarden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 720.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 736.250

Purchase price /m²: € 6.792

Photo Gallery

Generaal Kraijenhoffstraat 24 Naarden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de rustige, groene en kindvriendelijke Generaal Kraijenhoffstraat in Naarden, straalt deze zeer karakteristieke woning direct charme en klasse uit. De ronde voordeur met glas-in-lood, de fraaie erker en de ruime voortuin zorgen voor een warm en uitnodigend straatbeeld. Achter de gevel schuilt een sfeervolle woning die piekfijn is onderhouden en met veel zorg en aandacht is opgeknapt. Authentieke details gaan hier moeiteloos samen met modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking. Licht en een doordachte indeling bepalen de prettige woonbeleving, zowel binnen als buiten. De zonnige achtertuin met meerdere niveaus en een afsluitbare overkapping met buitenkeuken vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Op loopafstand van de pittoreske Naarden Vesting met onder andere leuke horeca. Verder in de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en parken, terwijl je binnen enkele minuten op de A1 of bij station Naarden-Bussum bent. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij. Globale indeling als volgt: Begane grond Via de vestibule met moderne, zwart stalen deur betreed je de ruime hal met trapopgang, waaronder zich het toilet met fonteintje bevindt. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat pvc vloer die direct zorgt voor een luxe uitstraling. De woonkamer beschikt over een karakteristieke erker en is op elegante wijze gescheiden van de eetkamer door slanke stalen wanden met glas. Tussen de woon- en eetkamer bevindt zich een maatwerk kast, ideaal voor zowel opbergen als het etaleren van persoonlijke items. De moderne, strak uitgevoerde zwarte keuken is voorzien van grote lades, een grijs composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten. De achtertuin is circa 12,50 meter diep en speels aangelegd met verschillende hoogtes. Achterin de tuin staat een fraaie overkapping die afsluitbaar is met glazen deuren. Hier bevindt zich tevens een klein buitenkeukentje, ideaal voor lange zomeravonden. Aangrenzend is een praktische berging/schuurtje aanwezig. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over openslaande deuren naar een karakteristiek balkon. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer, ingericht als inloopkast met veel kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een half vrijstaand ligbad, toilet, inloopdouche met nis voor toiletartikelen en een wastafelmeubel met ruime opbergmogelijkheden. Zolderverdieping Op zolder is een royale slaapkamer gerealiseerd, strak afgewerkt en met aangrenzend een compacte badkamer voorzien van toilet en wastafel. Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine kap, een aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden - Voorzien van een nieuw pannendak met isolatie; - Sfeervolle, karakteristieke woning; - Piekfijn onderhouden en instapklaar; - Visgraat pvc vloer op de gehele begane grond; - Moderne stalen deuren en wanden; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Zonnige, diepe tuin met overkapping en buitenkeuken; - Gelegen in een geliefde straat in Naarden; - Rustig wonen binnen enkele minuten van de A1 en station Naarden-Bussum. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 720.000

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 736.250

3,04%

Yearly

%

€ 36.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 720.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
185 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.