Jump to content
Logo of Ellen Mouthaan Makelaardij

Graaf Willem de Oudelaan 24

1412AV Naarden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ViaLies

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 7.155

Photo Gallery

Graaf Willem de Oudelaan 24 Naarden
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

*** Live bezichtiging: Kijk op 20 juni om 14.00 uur mee via de Instagrampagina van de verkopend makelaar *** Fantastisch, instap klaar jaren’30 hoekhuis, met een zeer ruime, zonnige tuin, gelegen aan een rustige autoluwe laan in een kindvriendelijke buurt! Fijn, licht en sfeervol gezinshuis. Algemeen - Woonoppervlakte van 167m2 en een perceel van maar liefst 490m2. - Gelegen in het populaire Oranje Nassaupark – Zuid; een rustige woonwijk, met veel kinderen en gezinnen en op loopafstand van het NS Station Naarden-Bussum. - Compleet gerenoveerd (2020) in een eigentijdse stijl: dit huis kan meteen betrokken worden. - Energielabel C: goed geïsoleerd met dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie en 10 zonnepanelen. - Met een lichte, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en lichte PVC-vloer. - Nu met drie grote slaapkamers, mogelijk om eenvoudig een vierde op zolder te creëren. - Zeer zonnige (achter)tuin op het zuiden, ook een ruime voortuin met hockey-/voetbalveldje en laadpaal. - En ook een ‘Gooise Hut’: achter in de tuin een prachtige overkapping met schuifpui om het hele jaar buiten te kunnen eten en chillen. - Vrijstaande stenen garage. Ligging * Gelegen aan misschien wel de leukste laan van de buurt; Rustig, autoluw en groen! * Hier wordt volop op straat gespeeld door de vele buurkinderen. * Op korte fietsafstand van het NS Station Naarden/Bussum en ook dicht bij oprit A1. * Zowel Naarden-Vesting als het centrum van Bussum liggen op enkele minuten fietsen. * Natuurgebied Naardermeer ligt letterlijk aan het einde van de straat. * Fantastisch voor kinderen, met diverse basis- en middelbare scholen op fietsafstand. * Verschillende kinderdagverblijven op loopafstand. Indeling: Begane grond * Entree met vestibule, goede hal met trapopgang, kelderkast en toilet met fontein. * De gehele begane grond is voorzien van een lichte visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds met spots. * Zeer sfeervolle woonkamer met ramen rondom (veel licht dus!), zithoek aan de voorzijde met gezellige houtkachel. * Strakke open keuken met spoeleiland met zitgedeelte, Quooker, inbouwapparatuur en inductiekookplaat. * Eethoek in de aanbouw met lichtkoepel voorzien van zonnescreen en openslaande deuren naar de tuin. *Bijkeuken/klompenhok met achterdeur en extra bergruimte. Ideaal voor o.a. sportspullen. Eerste verdieping * Grootste slaapkamer aan de achterzijde met sfeervolle shutters , mogelijkheid voor walk-in closet, extra kamer of thuiswerkplek. * Tweede ruime kamer aan de voorzijde, erg charmant met puntdak en wastafel en elektrisch bedienbare Velux dakramen. * Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee kranen. * Wasruimte met wc en werkblad om was te sorteren. Tweede verdieping * Bereikbaar via een vaste trap. * Zeer ruime voorzolder, goed te gebruiken als werk- of logeerkamer. Maar ook is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer van te maken door een wand te plaatsen. * Derde slaapkamer met wastafel, knusse schuine wand en zichtbare balken. Tuin * Een heerlijke tuin! Strak en heel netjes aangelegd. * Achtertuin op het zuiden met een groot terras met zonneluifel. De hele dag zon, perfect voor zon – en tuinliefhebbers. * Met een overdekte buitenkamer met glazen deuren en houtkachel – extra leefruimte in alle seizoenen! * Voortuin met kunstgrasveldje, overdekte fietsenschuur en laadpaal. * Vrijstaande stenen garage, toegankelijk voor auto’s via het naastgelegen pad. Kortom: Pak die kans! Super sfeervol gezinshuis, volledig en in stijl gerenoveerd, met een zonnige tuin op een toplocatie.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
490 m²
Content
588 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
208 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, geen spouw, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1412

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.