Jump to content
Logo of Stadhouder Makelaardij

Händellaan 32

1411JJ Naarden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Koudijs Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.718

Photo Gallery

Händellaan 32 Naarden
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren 30 2-onder-1-kapwoning met royale leefruimte, wonen in Naarden op z’n mooist! Aan de Händellaan 32 in Naarden staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1939, gelegen in het geliefde Componistenkwartier. De woning ademt sfeer en biedt tegelijkertijd verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 174 m², een perceel van 326 m² en een indeling die perfect past bij het gezinsleven, is dit een huis waar u zich direct thuis voelt. De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om verder te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. De ligging is ideaal: een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Hier woont u prettig en vrij, met volop privacy én de charme van Naarden altijd dichtbij. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer met grote ramen en prettig lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een praktische opstelling die koken comfortabel maakt. Aansluitend bevindt zich een fijne extra ruimte, voorheen in gebruik als garage, die kan worden ingericht als hobby-/werkkamer, speelkamer of extra leefruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en praktisch in te delen. Of u nu een gezin heeft, thuiswerkt of gewoon extra ruimte zoekt: hier is volop mogelijkheid voor een ruime hoofdslaapkamer, een kinderkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon, een fijne extra buitenruimte om even frisse lucht te pakken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is een ruime, volwaardige woonlaag met dakkapel en de opstelplaats van de cv-installatie. De verdieping is momenteel nog eenvoudiger ingedeeld/afgewerkt en kan binnen de bestaande meters slim worden heringedeeld. Zo is er goede mogelijkheid om minimaal twee slaapkamers te realiseren, eventueel in combinatie met een (extra) badkamer, afhankelijk van de gewenste indeling. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin, een zijtuin en een privacy biedende achtertuin. Op de oprit kunt u parkeren op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak. De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten en biedt door de beschutte ligging veel rust en privacy. De hoofdtuint is gelegen op het noorden en leent zich uitstekend voor een comfortabele groene buitenruimte voor lange avonden of een ontspannen kop koffie. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1939 • Woonoppervlakte: 174 m² • Inhoud: 674 m³ • Perceel: 326 m² • 2-onder-1-kapwoning op fijne locatie in Naarden • Vier slaapkamers en flexibele indeling: extra (slaap)kamers zijn goed realiseerbaar binnen de huidige woonruimte • Balkon 4,5 m² • HR-combiketel (2020) • Rustige ligging nabij voorzieningen, scholen, OV en uitvalswegen • Energielabel: E Deze superleuke eengezinswoning is zeker een bezichtiging waard! Ben je benieuwd naar de woning, aarzel dan niet en maak snel een afspraak met ons kantoor! Ons team staat klaar om je rond te leiden en alle details en mogelijkheden van deze woning te laten zien! Move.nl Dossier Wanneer je bij ons een bezichtiging hebt ingepland, krijg je toegang tot het Move.nl-bezichtingsdossier van de woning. Zo kun je alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, zoals de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Ook bieden kan via de biedingstool/biedlogboek van het Move-dossier. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
326 m²
Content
674 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.