Residents
18.410
Last year: 2025
Huizerstraatweg 19
1411GK Naarden • Noord-Holland
Sold
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 5.200
Photo Gallery
Description
Karaktervol jaren ‘30 tussenwoning op toplocatie in Naarden! Gelegen op een toplocatie in Naarden, tegenover de schootvelden, met originele details én volop ruimte om te moderniseren naar eigen smaak. Aan de sfeervolle Huizerstraatweg bieden wij dit charmante tussenhuis uit ‘39 aan. De woning ademt sfeer en authentieke details, maar dient gemoderniseerd te worden. Met een royale en diepe achtertuin op het zuidoosten, prettige leefruimtes en volop potentie is dit een ideale kans voor kopers die hun eigen droomhuis willen realiseren op een geliefde locatie nabij alle voorzieningen. De woning bevind zich in een geliefde en centraal gelegen woonomgeving met veel groen en goede voorzieningen op korte afstand. Vanaf het moment dat u binnenstapt, proeft u de authentieke jaren ’30-sfeer: hoge plafonds, originele details en een prettige indeling. Hier woont u niet in een standaard huis, maar in een plek met een verhaal. En het beste? U kunt dit verhaal zelf herschrijven. Dit object is uitermate geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en de wens hebben om deze geheel naar eigen inzicht te renoveren. Door de ligging en het solide fundament is dit een aantrekkelijke woning met veel toekomstperspectief. Indeling: Begane grond:Entree/hal, trapopgang, woonkamer met veel lichtinval, halfopen keuken, toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: Grote slaapkamer. Eventueel om te bouwen naar 2 slaapkamers. Bijzonderheden; * Bouwjaar: 1939; * Woonoppervlakte: ca.125 m2; * Perceeloppervlakte: ca. 243 m2; * 4 slaapkamers; * Diepe achtertuin op het zuidoosten met volop privacy; * Woning dient gemoderniseerd te worden; * Energielabel D ( 22-05-2025); * Gelegen op een centrale locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; * Nabij het centrum van Bussum, natuurgebieden én de Vesting Naarden; * Koopovereenkomst zal worden opgesteld met een niet zelf bewoond clausule. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze charmante jaren ’30 woning. Vraagprijs: € 650.000 – k.k. Overweegt u ook om een stap te maken? Bent u nieuwsgierig naar de actuele waarde van uw woning of overweegt u zelf te verkopen? Neem dan gerust contact met ons op voor een geheel vrijblijvende waardebepaling of verkoopadvies. Wij helpen u graag verder.
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 125 m²
- Land area
- 243 m²
- Content
- 455 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 120 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1939
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 23-05-2025
- Sale date
- 27-07-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Naarden
Discover where agents are active in Naarden
Residential and neighborhood statistics in Naarden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.
Average WOZ
EUR 659.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 50.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
774
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 17.550 |
| 2022 | 17.610 |
| 2023 | 18.425 |
| 2024 | 18.225 |
| 2025 | 18.410 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 517.000 |
| 2022 | EUR 559.000 |
| 2023 | EUR 610.000 |
| 2024 | EUR 634.000 |
| 2025 | EUR 659.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.030
0-15: 3.490
15-25: 1.985
25-45: 3.595
45-65: 5.310
Education level
Hoger
6.640
Praktisch
2.150
Middelbaar
3.800
Origin of residents (2025)
Europa
2.065
Nederland
13.380
Buiten Europa
2.975
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.641
Appartementen
1.913
Tussenwoningen
2.938
Vrijstaande woningen
475
Twee-onder-één-kap woningen
1.107
Construction period of buildings
Voor 1700
56
1700 tot 1900
366
1900 tot 1925
480
1925 tot 1950
1.843
1950 tot 1970
2.742
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
635
1990 tot 2000
388
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
130
2020 en later
160
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.082
Label A
1.363
Label G
999
Label F
993
Label E
970
Label B
877
Label D
766
Label A+++
118
Label A+
91
Label A++
41
Label A++++
5
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.200 |
| 2021 | 1.750 | 3.310 |
| 2022 | 1.360 | 3.090 |
| 2023 | 1.150 | 2.910 |
| 2024 | 1.120 | 2.980 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Electricity: 3.260
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.930 • Electricity: 4.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.600 • Electricity: 4.140
Business activity in Naarden (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
1.490
Overheid, onderwijs en zorg
610
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Total number of company establishments: 3.835
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 53 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 56 |
| mrt 2025 | 60 |
| nov 2024 | 60 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 74 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 52 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.
Frequently asked questions about living in Naarden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Naarden?
Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Naarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?
In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.
Meer houses in Naarden
View more homes in this location.
-
- Available
Turfpoortstraat 53
1411EE Naarden
€ 2.475.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 317 m²
- Land area
- 358 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Redan 22
1411LD Naarden
€ 1.385.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 588 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
van Tienhovenlaan 19
1412EB Naarden
€ 795.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 340 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zwarteweg 6
1412GD Naarden
€ 810 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 28 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Lisztlaan 2
1411HP Naarden
€ 995.000 k.k.
€ 5.321/m²
BSave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 301 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Thorbeckelaan 107
1412BN Naarden
€ 475.000 k.k.
€ 6.013/m²
DSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 266 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bolwerk 5
1411LJ Naarden
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.688/m²
BSave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 364 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Frans Halslaan 18
1412HT Naarden
€ 950.000 k.k.
€ 6.129/m²
CSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 221 m²
- Bedrooms
- 5
