Jump to content
Logo of ViaLies

Jan ter Gouwweg 44

1412HB Naarden • Noord-Holland

Sold

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 8.269

Photo Gallery

Jan ter Gouwweg 44 Naarden
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde jaren '30 woning met buitenhuis in Rembrandtkwartier In het geliefde Rembrandtkwartier in Naarden staat deze charmante jaren ‘30 twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel van 336 m². De woning is gemoderniseerd en verduurzaamd, en beschikt over een Energielabel A. Met een woonoppervlak van ca. 130 m², een uitgebouwde woonkamer, en een multifunctioneel buitenhuis van 17 m² in de tuin, is dit een ideaal familiehuis dat ruimte, comfort en veelzijdigheid biedt op een toplocatie. OMGEVING Het Rembrandtkwartier is een zeer gewilde, kindvriendelijke buurt met veel ruimte en groen. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met volop speelruimte voor kinderen en parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als in de straat. De ligging is uitstekend: op loop- en fietsafstand van goede scholen, sportverenigingen, winkels, het historische centrum van Naarden-Vesting en Bussum. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook ligt het treinstation Naarden-Bussum op loopafstand, binnen circa 25 minuten sta je op Amsterdam of Utrecht Centraal. INDELING De begane grond is licht en ruim, voorzien van een parket vloer en er is een sfeervolle open haard met elektrische afzuiging. De uitgebouwde woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Hier geniet je van een moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De eetkamer met vloerverwarming heeft openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de functionele bijkeuken. De eerste verdieping telt drie lichte slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer en ruimte voor de wasmachine/droger. BUITENLEVEN & EXTRA’S De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning: diep, zonnig, fraai aangelegd en aan de achterzijde vrij gelegen. Vanuit de woonkeuken en de terrassen kun je genieten van het vrije zicht op het vele groen. Hier vind je ook het multifunctionele, goed geïsoleerde en verwarmde buitenhuis, compleet met eigen keukentje, vaste internetaansluiting, zonnepanelen en cv-ketel. Ideaal als thuiswerkplek, studio, speel/hobbyruimte of zelfstandige plek voor een au-pair. Aan de zijkant is een beschutte, royale regendouche met warm water. Daarnaast is er een houten schuur voor fietsen en tuinspullen. Kenmerken: • Goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning in het geliefde Rembrandtkwartier • Gemoderniseerd en verduurzaamd, voorzien van Energielabel A • Woonoppervlak ca. 130 m², perceel 336 m² • Multifunctioneel buitenhuis van 17 m² met onder andere keuken en cv-ketel • Diepe, fraai aangelegde en zonnige achtertuin, vrij aan de achterzijde • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • 4 slaapkamers, 1 badkamer • Vloerverwarming in de eetkamer, bijkeuken en toilet • Eigen oprit met parkeermogelijkheid en elektrisch laadpunt • Woning voorzien van dubbelglas, dakisolatie en zonnepanelen • Toegangswegen eenvoudig bereikbaar, treinstation op loopafstand Neem contact met ons op voor een afspraak – wij laten je deze woning met plezier zien. Jan ter Gouwweg 44 Located in the popular Rembrandtkwartier in Naarden, this charming 1930s semi-detached house sits on a generous plot of 336 m². The house has been modernised and sustainably upgraded and holds an A Energy Label. With approx. 130 m² of living space, an extended living room, and a 17 m² multifunctional garden house, it offers an ideal family home with space, comfort and versatility in a prime location. Surroundings Rembrandtkwartier is a highly sought-after, child-friendly neighborhood with plenty of space and greenery. The house is situated on a quiet, dead-end street with ample play areas for children and parking available both on the property and on the street. The location is excellent: within walking and cycling distance of good schools, sports clubs, shops, the historic center of Naarden-Vesting, and Bussum. Major roads to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are quickly and easily accessible. Naarden-Bussum train station is also within walking distance, with direct connections to Amsterdam or Utrecht Central in about 25 minutes. Layout The ground floor is bright and spacious, featuring a wooden floor and a cozy fireplace with electric ventilation. The extended living room with open kitchen forms the heart of the home. Here you’ll find a modern kitchen equipped with various built-in appliances. The dining area, with underfloor heating, has French doors leading to the terrace and backyard. Adjacent is a functional utility room. The first floor has three bright bedrooms and a full bathroom with a bathtub, shower, sink, and toilet. The second floor offers a spacious fourth bedroom and space for a washer/dryer. Outdoor Living & Extras The backyard is one of the major highlights of this property: deep, sunny and beautifully landscaped. From the kitchen and terraces, you can enjoy the open view of the lush greenery. Here you’ll also find the multifunctional, well-insulated and heated garden house, complete with its own kitchenette, fixed internet connection, solar panels, and central heating boiler. Perfect as a home office, studio, play/hobby room, or independent space for an au pair. On the side, there’s a sheltered, spacious outdoor rain shower with hot water. Additionally, there’s a wooden shed for bikes and garden tools. Key Features • Well-maintained 1930s semi-detached house in the popular Rembrandtkwartier • Modernised and energy-efficient with Energy Label A • Approx. 130 m² living space on a 336 m² plot • Multifunctional 17 m² garden house with kitchenette and central heating • Deep, beautifully landscaped and sunny backyard • Modern open kitchen with built-in appliances • 4 bedrooms, 1 bathroom • Underfloor heating in the dining room, utility room, and toilet • Private driveway with parking and electric charging point • Double glazing, roof insulation, and solar panels • Easy access to main roads, train station within walking distance Contact us to schedule a viewing – we’ll be happy to show you this property

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
336 m²
Content
479 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco TEC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1412

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.