Jump to content
Logo of F.E. Real Estate

Prinses Marijkehof 88

1411CP Naarden • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.752

Photo Gallery

Prinses Marijkehof 88 Naarden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe instapklare pas gerenoveerde gezinswoning in rustige buurt met zonnige tuin Op zoek naar een moderne, recent gerenoveerde gezinswoning met energielabel A in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Deze prachtige woning in het groene hart van Naarden is in 2025 volledig vernieuwd en instapklaar. Dankzij de royale uitbouw, de nokverhoging met dakkapel en de zonnige tuin op het zuidwesten biedt het huis veel ruimte, comfort en woonplezier. Hier kunt u direct genieten van een luxe afwerking en eigentijdse uitstraling – zonder verbouwingswerkzaamheden. Indeling Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en stijlvolle afwerking op. De entree verwelkomt u met een prettige lichtinval en een moderne uitstraling. Vanuit de tochtthal bereikt u de ruime hal met trapkast, een moderne toiletruimte met wastafel voorzien van luxe fontein en trap naar de eerste verdieping. Ook is er een extra werkruimte beschikbaar. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte woonkamer is ontstaan. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en direct contact met de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan het eetgedeelte, waardoor er een gezellige leefruimte is ontstaan voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, een aparte wasruimte en een extra toilet. De tweede verdieping is dankzij de nokverhoging en brede dakkapel een volwaardige extra verdieping geworden. Deze ruimte is ideaal als ouderslaapkamer, logeer- of werkkamer. De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe en zonnige tuin op het zuidwesten, waar u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Dankzij de openslaande deuren vormt de tuin een verlengstuk van de woonkamer, perfect voor zomerse avonden en gezelligheid met vrienden en familie. Locatie en omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Vierhoven, een rustige en groene buurt aan de rand van Naarden-Vesting. Op loopafstand bereikt u gezellige restaurantjes, terrassen en de unieke vestingwerken. Ook natuurgebied Naardermeer ligt dichtbij, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er winkeltjes en een grote supermarkt op de Keverdijk. Gezinnen met kinderen vinden in de directe omgeving meerdere basisscholen, speelgelegenheden en sportfaciliteiten. Het hofje waarin de woning ligt heeft bovendien een speeltuintje, wat de buurt extra kindvriendelijk maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u in ca. 20 minuten in Amsterdam en in ca. 30 minuten in Utrecht. Daarnaast is er een bushalte voor de snelbus naar Amsterdam op loopafstand en ligt station Naarden-Bussum op korte fietsafstand. Kenmerken - Bouwjaar 1960, volledig gerenoveerd in 2025 - Woonoppervlakte ca. 121 m² - Perceeloppervlakte ca. 124 m² - Energielabel A - Royale uitbouw aan de achterzijde - Nokkverhoging en dakkapel - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Eigen parkeergelegenheid op eigen terrein - Isolatie: vloer/bodemisolatie, spouw- en dakisolatie, HR++ glas - Vloerverwarming in de gehele woning - Dak, ramen en kunststof kozijnen volledig vernieuwd in 2025 - Voortuin, parkeerplaats op eigen terrein en vorstvrije buitenkraan aan de voorgevel - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk nabij Naarden-Vesting - Oplevering in overleg - Overeenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte Heeft u interesse in deze instapklare, luxe woning in Vierhoven? Neem vandaag nog contact op met FE-Real Estate. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
124 m²
Content
415 m³
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR ECO 30kw (2016)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.