Jump to content
Logo of Siewe Makelaars

Thorbeckelaan 101

1412BN Naarden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Greenfield Makelaardij

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 4.460

Photo Gallery

Thorbeckelaan 101 Naarden
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Ministerkwartier, aan een groen plantsoen, ligt deze ruime middenwoning met een diepe achtertuin, schuur, achterom en een tweede fietsenberging. Het betreft een heerlijk gezinshuis met maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De ligging is ideaal: op korte afstand van NS-station Naarden-Bussum, scholen, winkels, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Ook het prachtige Naardermeer en de uitvalswegen richting de Randstad bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree met ruime vestibule, garderobe en meterkast. Hal met trapkast en separaat toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer (maar liefst 11,70 meter diep, inclusief uitbouw van 4 meter) is voorzien van twee lichtkoepels en biedt veel ruimte en licht. Er is mogelijkheid om een open haard of houtkachel te realiseren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven (2025) en elektrische boiler. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Verder bevindt zich hier een praktische waskamer/keukentje met aansluiting voor de wasmachine. Deze kamer is ook in te richten als kantoor kamer. De badkamer is mooi ruim en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met de cv-opstelling. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste trap naar de vliering. Vliering De vliering is bereikbaar via een vaste trap en heeft een nokhoogte van circa 1,80 meter. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kinderspeelhoek, maar is tevens geschikt voor bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin, met een diepte van circa 14 meter, biedt volop privacy en is gesitueerd op het noordoosten. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur over de volle breedte met elektra en een achterom. Deze schuur is erg praktisch en is voorzien van werkbanken en veel bergruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een stenen fietsenberging. De tuin grenst aan een speeltuintje, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: • Gelegen in het gewilde Minsterkwartier • Dakopbouw (1999), uitbouw achterzijde (2017), voorgevel gerenoveerd (2021) • Riolering vernieuwd (2017), asbest verwijderd • Op loopafstand van NS Naarden-Bussum, winkels, scholen en sportfaciliteiten • Kindvriendelijke buurt met speeltuin naast het woningblok • Energielabel A: volledig voorzien van dubbel glas, vloer-, gevel- en dakisolatie • 6 zonnepanelen op de schuur • Cv-ketel: Nefit Trendline II HRC 25 CW (2024), geschikt voor combinatie met warmtepomp/zonneboiler • Bouwjaar 1960 • Perceeloppervlakte 213 m² • Woonoppervlakte 150 m² • Overige inpandige ruimte 7 m² • Externe bergruimte 27 m² • Inhoud 504 m³ • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
213 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1412

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.