Jump to content
Logo of Heyen Makelaars

Thorbeckelaan 18

1412BP Naarden • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.065.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.150

2% transfer tax (€ 21.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.088.150

Purchase price /m²: € 7.553

Photo Gallery

Thorbeckelaan 18 Naarden
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol jaren ’30 gezinshuis met zonnige tuin op het zuidwesten in het populaire Ministerpark. In het geliefde en kindvriendelijke Ministerpark in Naarden ligt deze royale en goed onderhouden hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van 141m². De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten en is daarmee een ideaal gezinshuis op een zeer gewilde locatie. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer. De lichte en ruime leefruimte is sfeervol afgewerkt en voorzien van een houten vloer en een charmante houtkachel. Openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en veel natuurlijke lichtinval. De halfopen keuken is modern ingericht met een kookeiland en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker en veel praktische bergruimte. De koelkast, combi-oven, stoomoven, wijnklimaatkast, warmhoudlade en het koffieapparaat zijn van Miele. Het kookeiland vormt een centrale en gezellige plek in huis: ideaal voor een gezamenlijk ontbijt met het gezin of een borrel met vrienden. Ook vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de zon. Eerste verdieping De overloop met karakteristiek glas-in-lood en een vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers zijn ruim en voorzien van inbouwkasten; de derde kamer is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer (vernieuwd in 2019) beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij dakkapellen aan zowel de achter- als zijkant is hier veel extra ruimte en licht ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met praktische bergruimte achter knieschotten. Daarnaast is er een tweede badkamer (eveneens vernieuwd in 2019) met douche en wastafel. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een nette PVC-vloer (2019). Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten is bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken en vormt een mooi verlengstuk van de leefruimte. Achterin de tuin bevinden zich een ruime berging van circa 12m² (voorheen garage) en een gezellige overkapping van circa 9m². Ook de voortuin is ruim en biedt op verschillende momenten van de dag zon. Een fijne plek om te zitten terwijl kinderen spelen op de trampoline of in het speelhuisje. Duurzaamheid De woning heeft energielabel C en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en biedt mogelijkheden om verder te verduurzamen. Ligging De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum aan de Mackaylaan voor de dagelijkse boodschappen. Ook de historische vestingstad Naarden-Vesting ligt op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Naarden-Bussum ligt op een paar minuten loopafstand en de A1 is snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 141 m² • Vijf slaapkamers • Twee badkamers (beide vernieuwd in 2019) • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Berging (voormalige garage) en overkapping in de tuin • Parkeren op eigen terrein (twee auto’s) • Voorzien van isolatie en dubbel glas • Energielabel C • Gelegen in het populaire, kindvriendelijke Ministerpark • Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen • Natuurgebied Naardermeer in de directe omgeving • Station Naarden-Bussum op loopafstand • Goede bereikbaarheid via de A1 De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en geven het huis met een goed gevoel door. Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel gezinshuis op een fijne plek in Naarden? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 1.065.000

Cost of copper (estimated): € 23.150

2% transfer tax (€ 21.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.088.150

3,04%

Yearly

%

€ 53.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.065.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
313 m²
Content
521 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1412

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.