Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Thorbeckelaan 5

1412BL Naarden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Koster Di Giacomo

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.708

Photo Gallery

Thorbeckelaan 5 Naarden
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In het populaire Ministerpark gelegen charmante, volledig gemoderniseerd en instapklare jaren 50-tussenwoning met verbouwde garage in een rustige, kindvriendelijke buurt van Naarden. De woning is centraal gelegen bij winkels, scholen, uitvalswegen en NS station Naarden-Bussum. Met een woonoppervlakte van 127 m², een fijne tuin op het oosten en grenzend aan garageplein, een verrassend ruim balkon van bijna 20 m² is dit een huis dat direct goed aanvoelt. Of je nu een jong gezin bent of gewoon wat meer ruimte zoekt: dit is een fijne plek om thuis te komen. Waarom dit huis zo aantrekkelijk is: Energielabel C Volledig dubbel glas Grote dakkapel en veel lichtinval en uitbouw Balkon van 19,3 m²! Garage inbegrepen Recente bouwkundige keuring beschikbaar Perceel van 196 m² eigen grond Uitstekend onderhouden houten kozijnen Daken en gevels in goede staat Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe en meterkast, toiletruimte, kelderkast en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht, dankzij de grote ramen en de doorzonindeling. De halfopen moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de achtertuin. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten. De uitbouw is voorzien van 2 lichtkoepels waardoor de lichtinval optimaal is! Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het riante balkon van maar liefst 19 m² – een unieke buitenruimte op dit niveau! De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Deze verdieping bestaat uit een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger, CV-ketel en extra bergruimte. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer met dakraam – ideaal als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent: zon bij het ontbijt en in de middag. Een rustige plek om te genieten van het groen. En met de tot kamer verbouwde garage (voorzien van 2 lichtkoepels) achter het huis is er voldoende ruimte voor de kinderen, hobby’s of praktijkruimte. Energie en comfort De woning beschikt over energielabel C met een nieuwe Atag HR-107 combiketel, goede isolatie, dubbel glas (HR of hoger) en natuurlijke ventilatie. De energieafrekening over 2023-2024 laat een relatief gunstig verbruik zien: Gasverbruik: 1.780 m³ (lager dan gemiddeld) Stroomverbruik: 4.921 kWh Tip: Met de toevoeging van zonnepanelen is eenvoudig een sprong naar label B (of zelfs A) mogelijk. Bouwkundige staat De woning verkeert in zeer goede conditie, zo blijkt uit het bouwkundig rapport van april 2025. Er zijn géén urgente herstelkosten nodig. Wil jij ruim wonen in een fijne wijk in Naarden, met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! De notaris voor de levering is notariskantoor Goossens te Bussum.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
196 m²
Content
438 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1412

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.