Jump to content
Logo of ViaLies

Travers 11

1411LG Naarden • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Naarden

Photo Gallery

Travers 11 Naarden
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: 's zomers een frisse duik of een zeiltocht, 's winters schaatsen voor de deur en het hele jaar door een eigen ligplaats voor de boot. Deze sfeervolle geschakelde villa van 280 m² combineert woongenot met een heerlijke tuin van maar liefst 40 meter diep, waanzinnig uitzicht over het Gooimeer aan de achterkant en aan de voorkant zicht op de binnenhaven. Hier woon je alsof je altijd op vakantie bent. Het Naarderbos is een ruim opgezette wijk, met veel groen, water en volop buitenspeelruimte voor kinderen. De jachthaven, met een actieve zeil- en roeivereniging en gezellige horeca, ligt op loopafstand. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit voor twee auto's en een zonnig terras met uitzicht op het veld; een ideale plek voor de eerste koffie of een borrel bij zonsondergang. Begane grond De hal geeft toegang tot een veelzijdige speel- of werkkamer, een bijkeuken, een doorloop naar de keuken en een afgesloten garderobe onder de trap. Aan de andere kant van de hal loop je de ruime living in met vrij uitzicht over het Gooimeer. De lichte, open living heeft een open haard, meerdere zithoeken, een grote schuifpui naar het terras, een gezellige eethoek en een open Siematic keuken met diverse inbouwapparatuur. De tuin strekt zich maar liefst 40 meter diep uit en is afgesloten met een schapenhek. Vanaf hier loop je zo naar het water voor een duik in het meer. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de vide met studieplek en de royale ouderslaapkamer, met eigen badkamer (bad, douche, wastafel en toilet). Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet op de overloop. Tweede verdieping De eerste slaapkamer op deze verdieping loopt over de gehele lengte van het huis. Hier word je wakker met dat geweldige uitzicht over het Gooimeer. De kamer heeft een grote inbouwkast, een ruime bergruimte en kijkt aan de voorkant uit over het groen en de binnenhaven. Op de overloop is de stookruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. De vijfde slaapkamer aan de voorkant, met dakkapel, maakt het geheel af. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1980 • Woonoppervlakte: 280 m² • Perceel: 611 m² • Sproei-installatie • Energielabel B en 18 zonnepanelen • Eigen ligplaats Deze geschakelde villa ligt aan een kindvriendelijke straat in het prachtige Naarderbos, waar je heel fijn woont met veel groen en water. Vanaf hier ben je zo bij het dichtbijgelegen recreatiegebied, vaar je met de boot (vanaf je eigen ligplaats!) zo het Gooi- of IJmeer op of wandel je naar het historische, gezellige Naarden Vesting met diverse horeca. Het Naarderbos ligt zeer centraal. In tien minuten fiets je naar het centrum met winkels voor dagelijkse voorzieningen en basisscholen binnen handbereik. Middelbare scholen liggen op circa vijf kilometer. Amsterdam bevindt zich op circa 20 kilometer, Schiphol op 30 kilometer. Een zeldzame combinatie van ruimte, natuur en ligging. Wij ontvangen u graag voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 1.385.000

Cost of copper (estimated): € 29.550

2% transfer tax (€ 27.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.414.550

3,04%

Yearly

%

€ 69.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
280 m²
Land area
611 m²
Content
1018 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
380 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.