Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Middenweg 147

1394AH Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: UP makelaars Gooi

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 2.925

Photo Gallery

Middenweg 147 Nederhorst den Berg
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Klassieke rietgedekte villa van 511 m² woonoppervlak met 2.553 m² eigen grond. Aan de Middenweg in het landelijke buitengebied van Nederhorst den Berg staat deze karaktervolle, rietgedekte villa op een perceel van maar liefst 2.553 m² eigen grond. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 511 m², verdeeld over twee volledig zelfstandige woongedeelten, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. Centrale entree. Via de centrale entree komt u binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle hoofdvertrekken. De hal bevat een royaal toilet en garderobe. Woning en garage zijn ook “achterom” verzekerd van een goede toegankelijkheid, omdat kan worden beschikt over een strook grond waarop perceel gebonden erfdienstbaarheid rust. Het rechterdeel van het woonhuis, is gebouwd in 1938 en uitgebouwd in 1972. De riante woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, een sfeervolle indeling met toegang tot het zonnige terras en de achtertuin. De aangrenzende woonkeuken is royaal opgezet met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de begane grond bevinden zich verder diverse multifunctionele ruimtes, ideaal in te richten als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daar is tevens een directe privé toegang tot de woning. Een kleine kelder is prima geschikt voor voorraad of een wijnkelder. De eerste verdieping is bereikbaar via een comfortabele trap. Deze komt uit op een zeer ruime overloop. Daarop komen drie slaapkamers uit, waarvan één zeer grote, alsmede een badkamer en een aparte doucheruimte. De tweede verdieping bestaat uit een zolder/bergruimte en een grote hobbykamer, bereikbaar via een vaste trap. De linker woongedeelte. Vanuit de royale gezamenlijke hal leidt een brede trap naar deze zelfstandige woonruimte. Het appartement bestaat uit: woonkamer, keuken, toilet, luxe badkamer en twee slaapkamers. Het balkon geeft toegang tot de tuin. De begane grond bestaat uit een ruim bemeten inpandige garage geschikt om een groot aantal (10!) auto’s te stallen. De garage is ook praktisch bereikbaar vanuit de woning en tuin. De grote ruimte leent zich uieraard ook prima voor andere ruimte vergende hobby’s/activiteiten. Er is tevens een bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een spoelbak alsmede een kastenwand. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning sluit perfect aan op de landelijke omgeving. Met de mogelijkheid een vroegere paardenstal te (her)bouwen. Prima uitrijmogelijkheid naar Spiegelplas en het nabijgelegen Spanderswoud! Aan de voorzijde bevindt zich een ruime gelegenheid voor meerdere voertuigen om te parkeren. Aan de achterzijde van de woning geniet u van volledige privacy. Locatie Gelegen in het landelijke buitengebied van Nederhorst den Berg, op slechts enkele minuten van voorzieningen zoals winkels, scholen, bibliotheek en sportfaciliteiten. De nabijgelegen Spiegelplas biedt volop recreatie- en watersportmogelijkheden. Ook de dorpen Kortenhoef, Ankeveen en ’s-Graveland liggen in de directe omgeving. Met uitstekende verbindingen naar Hilversum, Bussum, Weesp, Amsterdam en Utrecht is deze woning ideaal voor wie rust en ruimte zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 511 m²; - Perceeloppervlak: 2.553 m²; - 6 slaapkamers; - Zeer fraaie, ruime achtertuin; - Rietgedekt, karakteristieke uitstraling; - multifunctionele ruimtes; - Landelijke ligging; - Voorbehoud gunning; - Ouderdomsclausule van toepassing; - transport in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
511 m²
Land area
2553 m²
Content
1461 m³
Other enclosed space
177 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Intergas Combiketel HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-09-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 3 toiletten, wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1394

Google Maps

Nederhorst den Berg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nederhorst den Berg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederhorst den Berg. In 2025 were there 5.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 561.000.

Residents

5.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 561.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederhorst den Berg
Year Residents
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederhorst den Berg
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

721

Label C

700

Label B

319

Label D

226

Label G

217

Label F

86

Label E

57

Label A+++

50

Label A+

23

Label A++

20

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederhorst den Berg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.510

Business activity in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.030

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederhorst den Berg
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederhorst den Berg.

Frequently asked questions about living in Nederhorst den Berg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer houses in Nederhorst den Berg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.