Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Loonsestraat 1 A

5356PB Neerloon • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.738

Photo Gallery

Loonsestraat 1 A Neerloon
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Droomt u van vrijstaand wonen midden in het groen, met volop ruimte en potentie? Welkom aan de Loonsestraat 1A in Neerloon, een goed onderhouden gezinswoning met een unieke landelijke ligging! Deze woning bevindt zich op een royaal perceel met prachtig uitzicht over een goed verzorgde tuin en eigen weide. De open ligging, de rust van het buitengebied en de nabijheid van de Maas zorgen voor een zeldzaam gevoel van ruimte en vrijheid. Gelegen aan een rustige straat met karakteristieke oude lindebomen, schuin tegenover de kerk en de voormalige pastorie, geniet u hier van een prachtige, landelijke setting. Stap de deur uit en wandel binnen enkele tellen de dijk op met zicht op de Maas en recreatiegebied De Loonse Waard. Ideaal voor wandelingen, fietstochten en recreatieve uitstapjes langs het water. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: u bent in een paar minuten in Ravenstein, Wijchen of Grave, en de A50 richting Nijmegen, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch is vlot bereikbaar. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid dankzij de royale hal met vide, garderobenis, toiletruimte en meterkast. De plavuizen vloer loopt door in de lichte, tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). De leefkeuken aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht over de tuin. Aansluitend vindt u een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een ingebouwde kast waarin in november 2023 een nieuwe Nefit Trendline HR-ketel is geplaatst. Via de bijkeuken is de inpandige garage met openslaande houten deuren bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De kamers hebben een linoleumvloer, schrootjesplafonds en ramen met roedeverdeling en enkele beglazing. De royale overloop met vide draagt bij aan het gevoel van ruimte. De compleet betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een dakkapel voor natuurlijk licht. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden om hier – eventueel met vaste trap en dakkapel – extra slaapkamers of een werkkamer te realiseren. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, goed onderhouden tuin met volwassen groen en veel privacy. Er is een royaal gazon, een oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een houten tuinhuis en een schuur. Een deel van het perceel is ingericht als wei, ideaal voor het houden van dieren. Bijzonderheden + Vrijstaande woning met royale tuin rondom + Gelegen in het buitengebied, vlak bij de Maas + Vier grote slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiding op zolder + Nieuwe HR-ketel (Nefit Trendline, nov. 2023) + Inpandige garage en ruime oprit + Vloerverwarming als bijverwarming in keuken en woonkamer + Houten schuur en tuinhuis aanwezig op perceel Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
2330 m²
Content
751 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5356

Google Maps

View Neerloon on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Neerloon

Meer houses in Neerloon

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.