Residents
233
Last year: 2025
Kerkstraat 14
9884PC Niehove • Groningen
Sold
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 4.157
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen in het mooiste dorp van Nederland; Niehove! Deze charmante en zeer nette woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime garage en een geweldige zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over landerijen. De tuin heeft een perfecte balans tussen terras en groen. Aan de achterzijde van de garage is een mooie tuinkamer gerealiseerd, waardoor je elk moment van het prachtige uitzicht kunt genieten. De woning is zeer netjes onderhouden en biedt de mogelijkheid om er zo in te trekken. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je hier levensloopbestendig wonen. Onder andere de houten vloeren en plafondbalken geven de woning sfeer. Het is hier heerlijk thuiskomen! Dit droomhuis is gelegen op de prachtige wierde van Niehove, het dorp dat in 2019 is verkozen tot mooiste dorp van Nederland. Het authentieke karakter van het dorp zorgt voor hét gevoel dat hoort bij deze droom locatie. Niehove heeft een karakteristiek dorpshuis met restaurant en er zijn regelmatig concerten en theatervoorstellingen. Er is ook een eigen filmhuis. Voorzieningen als winkels en scholen vind je in de nabijgelegen dorpen Oldehove, Zuidhorn en Grijpskerk. De stad Groningen bereik je in ca. 20 minuten rijden. INDELING Begane grond: entree/hal, twee slaapkamers van 10 en 5 m², gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer van ca. 29 m² heeft een mooie houten vloer en de open keuken van ca. 8 m² heeft een leuke landelijke keukenopstelling met o.a. een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken heeft een vaste kast, witgoedaansluiting en deur naar de oprit. Vanuit de bijkeuken loop je de ruime garage in van ca. 29 m² met bergzolder. De garage heeft een deur naar de geweldige tuinkamer, waar je beschut en droog kunt zitten met zicht op de tuin. Eerste verdieping: overloop met dakkapel waardoor hier een prachtige werkplek is gerealiseerd en verder is er nog extra kastruimte aanwezig, slaapkamer van ca. 5 m² en slaapkamer van ca. 4 m² met beiden een vaste kast. BUITENRUIMTE De achtertuin is werkelijk schitterend! Het grote terras is deels overdekt door de luxe tuinkamer en verder is de tuin mooi groen. De ligging op het zuidwesten biedt de gehele dag de zon en er is vrij uitzicht over de weilanden. Je kunt hier dan ook in alle privacy buiten zitten. Aan de zijkant van het huis is een oprit aanwezig voor meerdere auto's. GOED OM TE WETEN - vrijstaand woonhuis met authentieke elementen; - woning heeft een mooie lichtinval; - mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen; - een geweldige tuin met een luxe tuinkamer; - wonen op een 2000 jaar oude wierde; - aan de voorkant uitzicht op het 14e-eeuwse kerkje; - achterkant woning opgehoogd in 2019; - dak en dakkapel vervangen; - 13 zonnepanelen (3056 Wp); - meterkast is vernieuwd; - er zijn twee airco's aanwezig; - cv-ketel Nefit 2015 (eigendom); - voorzien van spouwisolatie en dakisolatie; - energielabel D; - er is geen vragenlijst deel B aanwezig; - niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - projectnotaris van toepassing (Smid Netwerk Notarissen Zuidhorn); - aanvaarding in overleg. Bekijk alle kenmerken
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
2,78%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 95 m²
- Land area
- 372 m²
- Content
- 474 m³
- Other enclosed space
- 31 m²
- External storage space
- 14 m²
- Backyard area
- 195 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1925
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Beklemrecht
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 10-10-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- TV kabel en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Niehove
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Niehove
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Niehove. In 2025 were there 233 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.
Average WOZ
EUR 333.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.545
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
-
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 226 |
| 2022 | 218 |
| 2023 | 228 |
| 2024 | 225 |
| 2025 | 233 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.250 |
| 2022 | EUR 289.962 |
| 2023 | EUR 309.942 |
| 2024 | EUR 312.596 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 63
0-15: 35
15-25: 24
25-45: 45
45-65: 75
Education level
Hoger
22
Praktisch
11
Middelbaar
39
Origin of residents (2025)
Europa
9
Nederland
214
Buiten Europa
8
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
10
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
5
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
3
2020 en later
0
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
57
Label C
19
Label F
9
Label D
6
Label E
6
Label A
5
Label B
4
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.979 | 3.338 |
| 2021 | 2.253 | 3.458 |
| 2022 | 1.731 | 3.175 |
| 2023 | 1.404 | 3.056 |
| 2024 | 1.338 | 3.099 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.329 • Electricity: 2.486
Koopwoning
Gas: 1.414 • Electricity: 3.119
Vrijstaande woning
Gas: 1.478 • Electricity: 3.191
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 700 • Electricity: 1.057
Business activity in Niehove (2025)
Handel en HORECA
3
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
9
Overheid, onderwijs en zorg
8
Landbouw, bosbouw en visserij
13
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 50
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Niehove.
Frequently asked questions about living in Niehove
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Niehove?
Niehove telt in 2025 ongeveer 233 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niehove?
De gemiddelde WOZ-waarde in Niehove is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niehove?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niehove ligt rond € 33.545 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Niehove?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Niehove?
In Niehove komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 91 woningen.