Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

Chrysantstraat 84

9521EV Nieuw-Buinen • Drenthe

Sold

€ 429.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.940

Purchase price /m²: € 2.225

Photo Gallery

Chrysantstraat 84 Nieuw-Buinen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Nieuw-Buinen – Chrysantstraat 84 Vraagprijs: € 429.500,- k.k. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, royale tuin met privacy en volop mogelijkheden? In een rustige, kindvriendelijke straat in Nieuw-Buinen staat deze ruime, vrijstaande woning met garage en een heerlijke royale tuin. De woning is degelijk gebouwd, biedt veel leefruimte én mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning staat op een perceel van maar liefst 808 m² eigen grond. Hier kunt u volop genieten van rust en privacy. Binnen is het verrassend ruim, met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Tegelijkertijd biedt de verdieping met drie slaapkamers en een tweede badkamer volop ruimte voor een gezin, logees of een comfortabele thuiswerkplek. INDELING Souterrain: Praktische kelder (ca. 10 m²), met doorgang naar de kruipruimte. Begane grond: Via de ruime hal (ca. 15 m²) met trapopgang, meterkast en tegelvloer, komt u binnen in de tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 46 m²). De grote raampartijen en tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en verbinden binnen met buiten. De woonkamer heeft vloerverwarming, een deel van het plafond is voor de sier met hout betimmerd. Hetgeen zorgt voor een warme sfeer. Aangrenzend vind je de keuken (ca. 11 m²), voorzien van nette inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap. De keuken kan indien gewenst bij de woonkamer worden betrokken. De badkamer op de begane grond (ca. 8 m²) is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. De aangrenzende slaapkamer (ca. 14,5 m²) is voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast zijn er twee praktische bijkeukens (elk ca. 7 m²), waarvan één met witgoedaansluitingen en één met cv-opstelling en doorgang naar de tuin en garage. De aangebouwde garage beschikt over een bergzolder van ca. 14 m². Verdieping: De wenteltrap leidt naar de royale overloop (ca. 12 m²), die extra ruimtelijk aanvoelt door het hoge plafond en de vide. Hier vind je drie slaapkamers van ca. 15 m², 15 m² en maar liefst 30 m². De grote slaapkamer kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers, waardoor de woning over vijf slaapkamers beschikt. Verder is er een tweede badkamer (ca. 3 m²) met douche, toilet en wastafel én handige vaste kasten (ca. 2 en 6 m²). Tuin: Via de tuindeuren stap u de diepe achtertuin in. Het terras, een pergola en een ruim gazon maken dit een fijne en zonnige plek. De tuin is aangelegd met volwassen beplanting, bomen en borders. Naast de woning bevindt zich een overkapping (ca. 21 m²) welke deels bedekt is met dakpannen en deels met transparante platen. De ruimte naast de garage biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een carport. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze vrijstaande woning, op deze heerlijk rustige plek? De bezichtigingsronde van deze woning start op 29 oktober a.s. Heeft u nog vragen of wilt u een bezichtiging aanvragen? Neemt u gerust contact met ons op. Wij staan voor u klaar! Goed om te weten: • Bouwjaar woning: 1977; • Woonoppervlak: ca. 187 m² o ca. 103 m² begane grond o ca. 84 m² verdieping; • Verwarming middels Bosch HRE combiketel (2011); • Vloerverwarming in woonkamer, hal, keuken en badkamer; • Glasvezel tot in de meterkast; • Aangebouwde stenen garage van ca. 25 m²; • Gelegen aan een rustige straat, nabij park en bos. Omgevingsinformatie Dit woonhuis ligt op een fraaie, rustige plek in Nieuw-Buinen, dicht bij uitvalswegen richting Stadskanaal of Borger. Nieuw-Buinen (ca. 5.000 inwoners) ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het is een dorp waarin de laatste jaren flink geïnvesteerd is, zowel in de infrastructuur als in sociale voorzieningen. Het dorp biedt een breed verenigingsleven en tal van lokale activiteiten. In Nieuw-Buinen zijn scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een supermarkt (Aldi). Voor meer voorzieningen bent u binnen enkele autominuten al in Borger of Stadskanaal. Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp, ontstaan door verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor landbouw en industrie. Via het kanalenstelsel konden producten als turf worden verscheept. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en benutten de waterwegen voor het verschepen van hun glaswaren. Er ontstond woningbouw langs de Monden. In 1838 verrees de eerste glasfabriek: het begin van de glasindustrie in het dorp, die in de negentiende eeuw de belangrijkste industrie in Drenthe vormde. In 1967 sloot de laatste glasfabriek de deuren. Nog steeds speelt de landbouw, met name de aardappelteelt, in Nieuw-Buinen een belangrijke rol. Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met de bus te bereiken, of binnen 30 autominuten rijden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

2,78%

Yearly

%

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
808 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9521

Google Maps

Location of Nieuw-Buinen

Discover where agents are active in Nieuw-Buinen

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Buinen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Buinen. In 2025 were there 4.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

4.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Buinen
Year Residents
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Buinen
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

527

Label A

420

Label B

411

Label G

280

Label D

208

Label F

169

Label E

121

Label A+++

41

Label A+

31

Label A++++

15

Label A++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Buinen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.700

Business activity in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Buinen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Buinen.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Buinen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer houses in Nieuw-Buinen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.