Jump to content
Logo of Huis Makelaardij Exloo

Zuiderdiep 419

9521AM Nieuw-Buinen • Drenthe

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.657

Photo Gallery

Zuiderdiep 419 Nieuw-Buinen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Zoek je naar een nette vrijstaande woning in Nieuw-Buinen? Dan is dit je kans, deze woning aan het Zuiderdiep is goed onderhouden en staat op een royaal perceel van ca.680m² eigen grond met vrij uitzicht aan de voorzijde. De rondom gelegen tuin is ruim en bied genoeg privacy om zo van de buitenlucht te kunnen genieten. Binnen tref je een woonoppervlak van ca.111m² met alle mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met in totaal 4 slaapkamers is de woning geschikt voor een gezin en/of logees. Ook beschikt de woning over een ruime aangebouwde stenen garage. Het dorp Nieuw-Buinen is een voormalig veenkoloniaal dorp en behoort tot de gemeente Borger-Odoorn. Vanuit Nieuw-Buinen zijn locaties zoals Emmen, Groningen en Assen goed bereikbaar. De woning bevindt zich tussen Stadskanaal en Borger, waar diverse voorzieningen te vinden zijn, zoals supermarkten, scholen en sportgelegenheden. Vanaf de woning is het dichtbij gelegen naar verschillende voorzieningen zoals: basisscholen, openluchtzwembad, visvijver, een sporthal, kinderopvang, bibliotheek, dokterspost, fysiotherapie en dorpshuis. Indeling Begane grond: Entree/hal; Royale woonkamer (ca.18m²); ruime keuken (ca.13m²); bijkeuken (ca.6m²); badkamer met douche en wastafel (ca.2m²); twee slaapkamers (resp. ca.9m², ca.7m²); Bergingen (resp. ca.7m² en ca.16m²) Ruime garage (ca.37m²). 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers (resp. ca.12m², ca.10m²). Extra informatie: - Ruimtelijke tuin. - 7 zonnepanelen ca.2023 (eigendom). - Voorzien van gedeeltelijke HR++ beglazing. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
680 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
80 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9521

Google Maps

Location of Nieuw-Buinen

Discover where agents are active in Nieuw-Buinen

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Buinen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Buinen. In 2025 were there 4.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

4.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Buinen
Year Residents
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Buinen
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

527

Label A

420

Label B

411

Label G

280

Label D

208

Label F

169

Label E

121

Label A+++

41

Label A+

31

Label A++++

15

Label A++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Buinen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.700

Business activity in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Buinen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Buinen.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Buinen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer houses in Nieuw-Buinen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.