Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

Zuiderdiep 93

9521AC Nieuw-Buinen • Drenthe

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 2.350

Photo Gallery

Zuiderdiep 93 Nieuw-Buinen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Zuiderdiep 93, Nieuw-Buinen Vraagprijs: € 399.500,- k.k. Vrijstaand wonen op een prachtige hoeklocatie – met ruimte, karakter en comfort Zoekt u een plek waar u volop kunt genieten van rust, ruimte én het buitenleven? Dan is dit vrijstaande woonhuis aan het Zuiderdiep 93 in Nieuw-Buinen het ontdekken waard. Gelegen op een royaal perceel van circa 950 m² met een vrijstaande stenen garage, houten bijgebouwen en een fijne overkapping in de tuin. De woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dankzij de 19 zonnepanelen profiteert u hier van een lagere energierekening. Een doordachte indeling met volop leefruimte Via de hal komt u binnen in de royale en sfeervolle woonkamer van circa 45 m² met een houtkachel voor gezellige avonden en een schuifpui naar het overdekte zonneterras – een heerlijke plek om in alle seizoenen van buiten te genieten. De ruime woonkeuken (ca. 19,9m²) is voorzien van een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, twee vaste kasten en een kookeiland dat beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Daarnaast is er toegang tot handige voorraad-/kelderkasten. De fraaie suitedeuren tussen woonkamer en keuken geven het geheel extra charme. Op de begane grond vindt u verder een slaapkamer (ca. 9,1m²), moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, een seperaat toilet, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-opstelling en een trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (resp. ca. 15m², 10,6m² en 8,7m²) met vaste kasten en op de overloop is aan beide zijden een praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte om van te houden De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden: van tuinieren tot ontspannen onder de overkapping of klussen in de ruime garage. Naast de vrijstaande stenen garage (ca. 23.6 m²) zijn er nog een houten bijgebouw met houtopslag, een fietsenberging (ca. 6.7 m²) en een verhoogde carport (ca. 24.5 m²). Hier is het buitenleven echt compleet. Goed om te weten: - Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1905; in de jaren ’80 en daarna aangepast en gemoderniseerd, recent zijn de keuken en de badkamer nog vernieuwd; - Dak-, gevel- en grotendeels vloerisolatie aanwezig; - Vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming via houtgestookte en gasgestookte CV-installatie (Remeha, ca. 2024, eigendom); - 19 zonnepanelen (2018 en 2019) met micro-omvormers; - Kunststof goten en windveren; - Heerlijk ruim wonen met veel hobbyruimte en een royale tuin rondom waar altijd zon en schaduw te vinden is; - De woning heeft nu energielabel E. Echter is het goed mogelijk dat het label hoger uitvalt bij opnieuw aanvragen. Over Nieuw-Buinen Nieuw-Buinen is een sfeervol dorp met een rijke historie, ontstaan uit de turfwinning en later bekend geworden door de glasindustrie. Vandaag de dag woon je hier prettig en landelijk, met volop voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, sportvelden, een openluchtzwembad, een ijsbaan en winkels zoals een bakker, slager en supermarkt. En wil je meer? Stadskanaal ligt op slechts een paar minuten rijden. Ook met de bus zit je zo in Borger of Assen. Kortom: een complete en verrassend ruime woning met karakter, comfort én volop buitenruimte. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop start vanaf woensdag 11 juni aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden.

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
950 m²
Content
708 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema (2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9521

Google Maps

Location of Nieuw-Buinen

Discover where agents are active in Nieuw-Buinen

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Buinen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Buinen. In 2025 were there 4.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

4.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Buinen
Year Residents
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Buinen
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

527

Label A

420

Label B

411

Label G

280

Label D

208

Label F

169

Label E

121

Label A+++

41

Label A+

31

Label A++++

15

Label A++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Buinen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.700

Business activity in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Buinen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Buinen.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Buinen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer houses in Nieuw-Buinen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.