Jump to content
Logo of Beekenkamp Makelaars

Stelmakershof 5

7885GD Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 2.189

Photo Gallery

Stelmakershof 5 Nieuw-Dordrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Stelmakershof 5, 7885 GD NIEUW-DORDRECHT Perfect onderhouden en instapklaar! Dus tandenborstel mee en u kunt wonen! Deze sfeervolle woning aan de Stelmakershof 5 biedt alles wat u zoekt: een strakke, goed onderhouden uitstraling met tal van extra’s voor optimaal wooncomfort. Indeling : entree, hal, trapopgang met kastruimte, modern toilet, woonkamer met open keuken en toegang naar bijkeuken en serre. Eerste etage : overloop naar twee slaapkamers, luxe badkamer, separaat toilet en bergruimte/kledingkast. Tweede etage : vaste trap naar zolderkamer v.v. dakkapel, stookruimte met cv opstelling. Kenmerken : Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming v.v. kunststof kozijnen v.v. rolluiken keukenapparatuur deels vernieuwd badkamer vervangen in 2022 Tweede etage v.v. dakkapel cv ketel van 2025 Tuinhuis/overkapping v.v. glazen schuifwanden tuinaanleg 2025 Kortom, een perfect onderhouden woning met slimme uitbreidingen, sfeervolle details en optimaal gebruik van licht en ruimte. Ideaal voor wie direct wil genieten van wonen in Nieuw Dordrecht! Richtprijs/bieden vanaf € 289.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
187 m²
Content
454 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7885

Google Maps

Map of Nieuw-Dordrecht

Discover where agents are active in Nieuw-Dordrecht

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Dordrecht. In 2026 were there 2.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.000.

Residents

2.081

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 308.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Dordrecht
Year Residents
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090
2026 2.081

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 275 15-25: 290 25-45: 450 45-65: 655

Education level

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

214

Label B

173

Label G

122

Label D

119

Label A

92

Label F

68

Label E

38

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.220

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.670

Appartement

Gas: 1.180 • Electricity: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Dordrecht
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2026 ongeveer 2.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer houses in Nieuw-Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.