Jump to content
Logo of Suelmann Makelaardij

Tramwijk ZZ 57

7831GK Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.155

Photo Gallery

Tramwijk ZZ 57 Nieuw-Weerdinge
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Laat je verrassen door deze charmante vrijstaande eengezinswoning in Nieuw-Weerdinge. De woning ligt in een prachtige omgeving, met uitzicht op de landerijen en achtertuin grenzend aan het bosgebied, zorgend voor een rustige en natuurrijke leefomgeving. Bouwjaar van de woning is 1919, maar wees niet verrast door de erg goede staat waarin deze is onderhouden. De locatie is een toevluchtsoord voor gezinnen die een stukje van de stedelijke drukte willen ontsnappen zonder aan moderne gemakken in te boeten. Niet alleen zit je midden in de natuur, met supermarkten, scholen en uitvalswegen in de buurt, maar er is ook viswater voor de deur, het Weerdingerkanaal, wat een unieke lifestyle aan de woning toevoegt. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 122 m² en een perceeloppervlakte van 1405 m². Door de jaren heen is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas, wat de energie-efficiëntie verbetert. De ruime eetkeuken (ca.19 m²), de woonkamer (ca.32 m²) en de prachtig ingerichte badkamer (ca.7 m²) bevinden zich op de begane grond. Tevens tref je een ruime serre (ca.32 m²) aan met glazen schuifwanden. Op de eerste verdieping kom je binnen op een ruime overloop met kastenwand en bevinden zich drie slaapkamers (resp. ca.20 m², ca.12m², ca.10 m²). Buiten is de woning voorzien van een royale tuin, een stenen garage, houten schuur en een overkapping voor o.a. houtopslag. De tuin is ruim en biedt voldoende ruimte voor kinderen om vrijuit te spelen of voor het gezin om te genieten van zonnige dagen. De vrijstaande stenen garage heeft plaats voor een auto en is voorzien van een smeerkelder, elektriciteit en opbergruimte. De houten schuur biedt extra opslagruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein, wat een groot pluspunt is voor degenen die meer dan één voertuig bezitten. Het pand is bovendien voorzien van een pelletkachel en een Intergas Kombi Kompact HRE36/30 CV-ketel om je in alle seizoenen warm en comfortabel te houden en het airconditioningsysteem zorgt ervoor dat de temperatuur in het huis niet te heet wordt. Mis deze kans niet om je droomhuis te bemachtigen. Deze woning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, omgeven door groen en toch dichtbij het dorpscentrum en Emmen Centrum. Wil je deze fantastische woning met eigen ogen zien? Laat het ons dan weten door ons te bellen of een e-mail te sturen. We zien ernaar uit om je te ontmoeten en je rond te leiden in het huis van jouw dromen. Extra info: - Energielabel D - Airconditioning - Combiketel Intergas Kombi Kompact HRE36/30, bouwjaar 2024 huur - Pelletkachel - Ruime en diepe achtertuin. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
1405 m²
Content
454 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
10-09-2025

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7831

Google Maps

Geographical overview Nieuw-Weerdinge

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Weerdinge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Weerdinge. In 2026 were there 3.346 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.000.

Residents

3.346

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Weerdinge
Year Residents
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360
2026 3.346

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Weerdinge
Year Average WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 480 15-25: 390 25-45: 750 45-65: 1.040

Education level

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

317

Label C

308

Label B

273

Label A

225

Label D

143

Label F

112

Label E

80

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Weerdinge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.050

Business activity in Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Weerdinge
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Weerdinge.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Weerdinge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2026 ongeveer 3.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer houses in Nieuw-Weerdinge

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.