Jump to content
Logo of De Flinten Makelaardij

Weerdingerkanaal NZ 64

7831HD Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.201

Photo Gallery

Weerdingerkanaal NZ 64 Nieuw-Weerdinge
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

In landelijk gebied gelegen VRIJSTAANDE WONING met tuinhuisje op een royale kavel van maar liefst 1000 m² maar wel met diverse voorzieningen in eigen dorp en in Emmen (ca. 6 km); daarnaast slapen en baden op de begane grond. LANDELIJK EN PRIVACY-VOL Op een mooie groene locatie met een gemoedelijke sfeer en een rustig karakter in Nieuw-Weerdinge staat deze karaktervolle en uitgebouwde woning aan het Weerdingerkanaal NZ 64. Een ideale plek voor wie houdt van vrij uitzicht (aan de achterzijde), een royale kavel met een privacyvolle tuin en ideaal voor tuinliefhebbers met groene vingers en het landelijke gevoel van wonen in Zuidoost-Drenthe. De tuinkamer maakt dit buitengevoel compleet! BIJNA HET HELE WOONCONCEPT GESITUEERD OP DE BEGANE GROND Indeling: Hal, meterkast (8 groepen, 2 aardlek en 3-fasen) en waterontharder, toilet met fonteintje, woon- en eetkamer, kantoor/slaapkamer, woonkeuken (2023) met inbouwapparatuur w.o. een stoomoven met uitgebreide grill- en kookfuncties, inductiekookplaat met Bora-afzuiging, vaatwasser, kokendwaterkraan, waterfilter en ontharder en losse Amerikaanse koelkast (Samsung) 1 jaar oud (ter overname), bijkeuken, badkamer vooerzien van luxe douchecabine met stoomfunctie, jacuzzi, voetmassage en zijsproeiers, badmeubel en toilet, berging met vaste kast, slaapkamer/(thuis)werkkamer en tuinkamer. Verdieping: trap naar overloop met kastenwand, slaapkamer voorzijde met ruime vaste kast en slaapkamer achterzijde met kastenwand en toegang tot het plat dak met uitzicht over de tuin. INFO: * Bouwjaar ca. 1923, daarna verbouwd en uitgebouwd; * Perceelsgrootte: 1000 m²; * Woonoppervlakte: ca. 159 m²; * Inhoud: ca. 648 m³; * De voorzijde en zijkant zijn voorzien van rolluiken. * Er is sprake van deels dakisolatie, deels muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas (behalve de dakkapel, die heeft HR-glas). * De badkamer is in 2021 gerenoveerd; * De keuken is in 2023 vervangen; * In 2021 is de trap vervangen door een luie trap; * Energielabel D; * Er is vergunning voor een extra dakkapel; * De Nefit HRC25 CV-ketel is van 2018 en wordt jaarlijks onderhouden; * Achter in de tuin staat een houten tuinschuur (blokhut) voorzien van elektra; * Tevens is er gedeeltelijk een nieuw hekwerk geplaatst aan de voorzijde. * Ook is er een waterbron aanwezig om de tuin te besproeien met grondwater; * Aanvaarding: kan op korte termijn (indien nodig). Kortom: Een lichte en nette woning, gelegen in een prettige woonomgeving met voorzieningen (zoals basisschool en kleine supermarkt) op korte afstand. Voor meer winkels, scholen en andere faciliteiten kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Emmen, terwijl u thuis geniet van de rust van het dorpse leven. Bovendien zijn uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een fijne balans tussen landelijk wonen en bereikbaarheid, waar rust, ruimte en meerdere mogelijkheden samenkomen! Dus geschikt voor diverse doelgroepen van ca. 25 jaar tot en met de 55-plusser. Alleen dakkapel heeft nog geen HR ++ glas, dat moet nog vervangen worden. Er is al vergunning voor nieuw dakkapel.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
1000 m²
Content
648 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
585 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7831

Google Maps

Geographical overview Nieuw-Weerdinge

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Weerdinge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Weerdinge. In 2026 were there 3.346 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.000.

Residents

3.346

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Weerdinge
Year Residents
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360
2026 3.346

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Weerdinge
Year Average WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 480 15-25: 390 25-45: 750 45-65: 1.040

Education level

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

317

Label C

308

Label B

273

Label A

225

Label D

143

Label F

112

Label E

80

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Weerdinge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.050

Business activity in Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Weerdinge
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Weerdinge.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Weerdinge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2026 ongeveer 3.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer houses in Nieuw-Weerdinge

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.